- בור חלחול הוא בור או תא ממולא בחצץ שאליו מופנים מי הגשם מהגג ומהחצר כדי שיחלחלו לקרקע. רשויות רבות מעודדות או מחייבות השהיה וחלחול של מי נגר בתחום המגרש, אך אין למקם בור כזה סמוך ליסודות על קרקע תופחת.
- בור חלחול מתאים יכול לפתור את דרישת הרשות לניהול מי נגר ולמנוע הצפות בחצר.
- בצעו בדיקת חלחול לפני תכנון הבור.
- מקמו את הבור במרחק בטוח מהיסודות לפי המלצת יועץ הקרקע.
מה זה בור חלחול?
במקום לשלוח את כל מי הגשם מהגג אל הרחוב, אפשר להחזיר חלק מהם לאדמה בתוך המגרש. בור חלחול הוא בור או תא תת קרקעי שממלאים בחצץ או במודולים פלסטיים חלולים, ואליו מופנים צינורות המרזבים ומי הנגר מהחצר. המים מצטברים בבור ומחלחלים בהדרגה לקרקע שסביבו, וכך מפחיתים עומס ממערכת הניקוז העירונית ומעשירים את מי התהום.
תכנון נכון מתחיל בבדיקת חלחול, שקובעת אם הקרקע מתאימה ומה הגודל הנדרש. מסביב לחצץ עוטפים בדרך כלל גיאוטכסטיל, שמונע מחלקיקי קרקע לסתום את המילוי. לפני הכניסה לבור מקובל להתקין תא שיקוע או מסנן שעוצר עלים וחול, ופתח ביקורת לניקוי. רשויות רבות מעודדות או דורשות השהיה וחלחול של מי נגר כחלק מהיתר הבנייה.
דוגמה מהשטח
בבית צמוד קרקע ביישוב במישור החוף, על קרקע חולית, תוכננו שני בורות חלחול בפינות החצר. מי הגג הופנו אליהם דרך צנרת תת קרקעית ותאי שיקוע. בחורף הראשון, אחרי סערה חזקה, החצר נותרה יבשה והבורות קלטו את המים תוך שעות. בעלי הבית מנקים את תאי השיקוע לפני כל חורף, והמערכת ממשיכה לעבוד היטב.
למה זה חשוב לכם?
בור חלחול מתאים יכול לפתור את דרישת הרשות לניהול מי נגר ולמנוע הצפות בחצר. בור שתוכנן לא נכון, או שמוקם בקרקע לא מתאימה או קרוב מדי ליסודות, עלול לגרום לשלוליות קבועות, ובקרקע תופחת אף לנזק ליסודות.
טיפים מעשיים
- בצעו בדיקת חלחול לפני תכנון הבור.
- מקמו את הבור במרחק בטוח מהיסודות לפי המלצת יועץ הקרקע.
- התקינו תא שיקוע או מסנן לפני הבור, ונקו אותו באופן קבוע.
- עטפו את החצץ בגיאוטכסטיל כדי למנוע סתימה.
- שמרו תוכנית עדות של מיקום הבור והצנרת.
טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן
- הקמת בור חלחול בקרקע חרסיתית שאינה קולטת מים.
- מיקום הבור צמוד לבית על קרקע תופחת.
- ויתור על תא שיקוע, כך שהבור נסתם בתוך כמה שנים.
המידע בעמוד זה, לרבות ההגדרה, ההסבר, הדוגמאות, הטיפים והתשובות לשאלות, הוא מידע כללי בלבד שנועד להעשרה ולהתמצאות ראשונית. הוא מנוסח בקיצור ובפשטות, אינו ממצה ואינו מתיימר לכסות כל היבט הנדסי, תכנוני, משפטי, בטיחותי או כספי של המונח.
המידע אינו מהווה ייעוץ הנדסי, קונסטרוקטיבי, אדריכלי, משפטי, שמאי, תכנוני, בטיחותי, מיסויי או חשבונאי, ואינו תחליף לבדיקה פרטנית של מהנדס, אדריכל, עורך דין, שמאי או בעל מקצוע מוסמך אחר. הדוגמאות הן תרחישים להמחשה בלבד ואינן מתארות פרויקט מסוים. חוקים, תקנות, תקנים, הנחיות רשויות, אגרות ומחירים משתנים מעת לעת ושונים בין רשויות, ולכן ייתכן שהמידע אינו עדכני או אינו מתאים לנסיבות שלכם.
כל שימוש במידע או הסתמכות עליו נעשים על אחריות המשתמש בלבד. קבוצת בראמי, מנהליה, עובדיה וכל מי מטעמה לא יישאו בכל אחריות, ישירה או עקיפה, לכל נזק, הפסד, הוצאה או אובדן רווח שייגרמו בקשר לשימוש במידע או להסתמכות עליו, לרבות בשל טעות, השמטה או אי־עדכניות. אין בפרסום המידע משום הצעה, התחייבות או יצירת יחסי לקוח ונותן שירות. לפני כל החלטה, חתימה על מסמך או ביצוע עבודה, התייעצו עם בעל מקצוע מוסמך.
שאלות ותשובות על בור חלחול
האם בור חלחול חובה?
זה תלוי במדיניות הרשות המקומית ובתוכנית החלה על המגרש. רשויות רבות דורשות פתרון להשהיית מי נגר, ובור חלחול הוא אחד הפתרונות האפשריים. כדאי לבדוק עם האדריכל מה נדרש בהיתר. לעיתים הדרישה מופיעה בתנאים להיתר.
מה ההבדל בין בור חלחול לבור ספיגה?
בור חלחול מיועד למי גשם נקיים יחסית. בור ספיגה שימש בעבר לשפכים ביתיים במקומות ללא חיבור לביוב, וכיום השימוש בו מוגבל מאוד. אין להפנות שפכים לבור חלחול. ההפרדה בין מי גשם לשפכים חשובה גם כדי להגן על מי התהום.
כמה זמן מחזיק בור חלחול?
בור שתוכנן נכון ומתוחזק עשוי לעבוד שנים רבות. הגורם העיקרי לכשל הוא סתימה בחול ובעלים. ניקוי קבוע של תאי השיקוע והמסננים מאריך משמעותית את חיי הבור. מומלץ לבצע את הניקוי לפני כל חורף.
כמה עולה בור חלחול?
עלות בור חלחול תלויה בגודלו, בעומק החפירה, בסוג המילוי ובשאלה אם משתמשים בתאים טרומיים או בחצץ בלבד. גם אורך הצנרת מהמרזבים לבור משפיע על המחיר. בדיקת חלחול מקדימה מאפשרת לתכנן את הגודל הנכון ולא לבנות בור גדול מהנדרש.
איפה ממקמים בור חלחול במגרש?
בור חלחול ממקמים במרחק מספיק מיסודות הבית ומקירות תומכים, בנקודה נמוכה יחסית שאליה המים זורמים בגרביטציה. אין להציבו מתחת לחניה או לאזור עם עומסים כבדים, אלא אם תוכנן לכך. יועץ הקרקע והמתכנן קובעים את המיקום המתאים.
איך מתחזקים בור חלחול?
תחזוקת בור חלחול כוללת ניקוי מסננים ותאי ביקורת מעלים ומבוץ, במיוחד לפני החורף. מים מהגג נקיים יחסית, אבל נגר מהחצר מביא סחף שסותם את החצץ. בור שהתמלא בסחף מאבד את יכולת החלחול ודורש ניקוי או החלפת מילוי.
האם המאמר עזר לכם?