- גובה קומה הוא המרחק האנכי בין מפלס הריצוף בקומה אחת למפלס הריצוף בקומה שמעליה, וכולל את עובי התקרה והשכבות. גובה הקומה קובע את גובה התקרה האפשרי ואת מקום ההנמכות, ומשפיע גם על מספר המדרגות ועל הגובה הכולל של המבנה.
- גובה הקומה קובע במידה רבה את תחושת המרווח בדירה, את אפשרויות המיזוג והתאורה, ואת מספר הקומות שאפשר לבנות.
- תאמו את גובה הקומה עם הקונסטרוקטור ויועץ המיזוג מוקדם.
- בדקו את מגבלת הגובה בתב״ע לפני קביעת מספר הקומות.
מה זה גובה קומה?
כשאדריכל מדבר על גובה קומה, הוא לא מתכוון למה שרואים בחדר, אלא למרחק מפני הריצוף בקומה אחת עד פני הריצוף בקומה שמעליה. המספר הזה כולל את גובה החדר הנקי, את עובי התקרה, את שכבות המילוי והריצוף ואת ההנמכות למערכות. בגלל זה גובה הקומה תמיד גדול בצורה מורגשת מגובה התקרה שנמדד בתוך החדר.
גובה הקומה משפיע על כמה תחומים במקביל. הוא קובע כמה מקום יש למיזוג, לתאורה ולצנרת מעל ההנמכות, כמה מדרגות יהיו בין הקומות, ואת הגובה הכולל של הבניין. התב״ע מגבילה לעיתים את גובה הבניין, ולכן כל סנטימטר בגובה הקומה מתורגם למגבלה על מספר הקומות. בקומות מסחר נדרש בדרך כלל גובה גדול יותר.
הקביעה נעשית בשלב התכנון, בתיאום בין האדריכל, הקונסטרוקטור ויועצי המערכות. הקונסטרוקטור קובע את עובי התקרה והקורות, ויועץ המיזוג מגדיר כמה מקום נדרש לתעלות. אם גובה הקומה נקבע בלי התיאום הזה, מגלים אחר כך שתעלה לא עוברת מתחת לקורה, ונאלצים להנמיך תקרה יותר מהמתוכנן. תיאום מוקדם בין כולם חוסך שינויים יקרים בהמשך.
דוגמה מהשטח
בתכנון בניין מגורים בעיר במרכז הארץ קבע האדריכל גובה קומה מינימלי כדי להוסיף קומה במסגרת מגבלת הגובה. בשלב התכנון המפורט התברר שתעלות המיזוג במסדרון לא נכנסות מתחת לקורות, והנמכה נוספת הייתה מורידה את הגובה בחדרים. אחרי תיאום, הקונסטרוקטור שינה חלק מהקורות לקורות הפוכות, והבעיה נפתרה.
למה זה חשוב לכם?
גובה הקומה קובע במידה רבה את תחושת המרווח בדירה, את אפשרויות המיזוג והתאורה, ואת מספר הקומות שאפשר לבנות. טעות בתכנון שלו קשה לתיקון בהמשך. רוכשי דירות כדאי שיבדקו את גובה התקרה בפועל ולא רק את גובה הקומה.
טיפים מעשיים
- תאמו את גובה הקומה עם הקונסטרוקטור ויועץ המיזוג מוקדם.
- בדקו את מגבלת הגובה בתב״ע לפני קביעת מספר הקומות.
- השאירו מקום מספיק להנמכות בחדרים עם מערכות.
- בקומת קרקע מסחרית תכננו גובה גדול יותר.
טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן
- בלבול בין גובה קומה לגובה תקרה בחדר.
- קביעת גובה קומה מינימלי בלי לבדוק מעבר מערכות.
- התעלמות מעובי שכבות הריצוף והמילוי.
המידע בעמוד זה, לרבות ההגדרה, ההסבר, הדוגמאות, הטיפים והתשובות לשאלות, הוא מידע כללי בלבד שנועד להעשרה ולהתמצאות ראשונית. הוא מנוסח בקיצור ובפשטות, אינו ממצה ואינו מתיימר לכסות כל היבט הנדסי, תכנוני, משפטי, בטיחותי או כספי של המונח.
המידע אינו מהווה ייעוץ הנדסי, קונסטרוקטיבי, אדריכלי, משפטי, שמאי, תכנוני, בטיחותי, מיסויי או חשבונאי, ואינו תחליף לבדיקה פרטנית של מהנדס, אדריכל, עורך דין, שמאי או בעל מקצוע מוסמך אחר. הדוגמאות הן תרחישים להמחשה בלבד ואינן מתארות פרויקט מסוים. חוקים, תקנות, תקנים, הנחיות רשויות, אגרות ומחירים משתנים מעת לעת ושונים בין רשויות, ולכן ייתכן שהמידע אינו עדכני או אינו מתאים לנסיבות שלכם.
כל שימוש במידע או הסתמכות עליו נעשים על אחריות המשתמש בלבד. קבוצת בראמי, מנהליה, עובדיה וכל מי מטעמה לא יישאו בכל אחריות, ישירה או עקיפה, לכל נזק, הפסד, הוצאה או אובדן רווח שייגרמו בקשר לשימוש במידע או להסתמכות עליו, לרבות בשל טעות, השמטה או אי־עדכניות. אין בפרסום המידע משום הצעה, התחייבות או יצירת יחסי לקוח ונותן שירות. לפני כל החלטה, חתימה על מסמך או ביצוע עבודה, התייעצו עם בעל מקצוע מוסמך.
שאלות ותשובות על גובה קומה
מה ההבדל בין גובה קומה לגובה תקרה?
גובה קומה נמדד מריצוף לריצוף בין שתי קומות, וכולל את התקרה והשכבות. גובה תקרה נמדד בתוך החדר, מהריצוף הגמור עד התקרה הגמורה. ההפרש ביניהם הוא עובי התקרה, שכבות המילוי וההנמכות.
מה גובה קומה מקובל בבניין מגורים?
הגובה משתנה לפי התכנון, סוג המבנה, המערכות ומגבלות התב״ע. בבנייני מגורים הוא נקבע כך שיאפשר את גובה התקרה המינימלי הנדרש בתקנות בתוספת התקרה וההנמכות. האדריכל יכול להסביר את השיקולים בפרויקט מסוים.
האם אפשר להגדיל גובה קומה בבית פרטי?
בבית חדש אפשר לתכנן גובה קומה גדול יותר, כל עוד הגובה הכולל של הבית עומד בהוראות התב״ע. בבית קיים זה כמעט בלתי אפשרי בלי שינויים מבניים גדולים. כדאי להחליט על כך כבר בשלב התכנון המוקדם.
איך גובה קומה משפיע על המדרגות?
גובה הקומה קובע את מספר המדרגות ואת גובה כל מדרגה, ולכן הוא משפיע על אורך גרם המדרגות ועל השטח שהוא תופס. גובה קומה גדול מחייב יותר מדרגות או מדרגות גבוהות יותר. יש לתאם את התכנון כך שהמדרגות יעמדו בדרישות הנוחות והבטיחות.
האם גובה קומה נספר בזכויות הבנייה?
גובה הקומה אינו נספר בשטח הבנייה, אך תוכניות רבות מגבילות את גובה הקומה או את גובה המבנה הכולל. חריגה מהגובה המותר מחייבת הקלה או שינוי תכנון. לפני התכנון כדאי לבדוק בתב״ע את המגבלות על הגובה הכולל ועל מספר הקומות.
איך מחליטים על גובה קומה בבית פרטי?
בבית פרטי מחליטים על גובה קומה לפי גובה התקרה הרצוי, עובי התקרה, שכבות הריצוף וההנמכות למיזוג ולתאורה, ובכפוף למגבלות התב״ע. גובה גדול יותר נותן תחושת מרחב, אך מייקר את הבנייה ומאריך את המדרגות. כדאי לקבוע אותו מוקדם עם האדריכל.
האם המאמר עזר לכם?