- חזית חמישית הוא כינוי לגג המבנה, הנראה ממבנים גבוהים יותר ומהווה חלק מהמראה הכולל של הבניין. תכנון מסודר שלה כולל הסתרת מעבים ודודים, ניקוז נכון ולעיתים גג ירוק או מרפסת גג שמישה.
- גג לא מתוכנן פוגע במראה הבניין ובערך הדירות, במיוחד באזורים עם בנייה גבוהה.
- ריכזו את מערכות הגג באזור מוגדר והסתירו אותן במסתור.
- תכננו מעברי צנרת ושבילי גישה שלא דורכים על האיטום.
מה זה חזית חמישית?
מהקומה העשירית של מגדל בעיר רואים בעיקר גגות: דודי שמש, מעבים, צנרת, אנטנות וחלקי איטום שחורים. אדריכלים קוראים לגג חזית חמישית, כי מבחינת המראה הכולל של הבניין והשכונה הוא חשוב כמו ארבע החזיתות האחרות. ככל שהבנייה בעיר נעשית גבוהה יותר, כך גדלה החשיבות של המראה מלמעלה. לכן הוא חלק מתכנון הבניין כולו.
תכנון של חזית חמישית מתחיל בסידור המערכות. מרכזים את המעבים, הדודים והקולטים באזורים מוגדרים, מסתירים אותם במסתורים או בפרגולות, ומתכננים מעברי צנרת מסודרים. הגג צריך גם לנקז מים כראוי, עם שיפועים ונקזים, ולשמור על איטום תקין. תכנון נכון מקל גם על התחזוקה השוטפת של המערכות ושל האיטום. כך הגג נראה מסודר.
מעבר לכך, הגג יכול להפוך לשטח שימושי: מרפסת גג לדירה העליונה, גג משותף לדיירים, גג ירוק עם צמחייה או מתקן סולארי. כל אחד מהשימושים דורש בדיקה של עומסים, של בטיחות, של מעקות ושל דרישות הוועדה. בכל מקרה כדאי לתכנן מראש את השימוש העתידי של הגג, כי שינוי מאוחר עלול לחייב איטום מחדש, חיזוק או הזזה של מערכות.
דוגמה מהשטח
בבניין מגורים חדש בעיר בשפלה, תוכנית העיצוב של הוועדה דרשה הסתרה של כל מערכות הגג. האדריכל ריכז את המעבים במרכז הגג מאחורי מסתור מרפפות אלומיניום, והשאיר את האזורים ליד המעקה לגג ירוק פשוט. הדיירים בבניין השכן, שגבוה יותר, ציינו שהנוף מהחלון השתפר, והוועדה אישרה את התוכנית בלי הערות.
למה זה חשוב לכם?
גג לא מתוכנן פוגע במראה הבניין ובערך הדירות, במיוחד באזורים עם בנייה גבוהה. בנוסף, מערכות שמפוזרות בלי סדר מקשות על תחזוקת האיטום וגורמות לנזילות. תכנון נכון של החזית החמישית משפר מראה, מאריך את חיי האיטום ופותח אפשרויות שימוש.
טיפים מעשיים
- ריכזו את מערכות הגג באזור מוגדר והסתירו אותן במסתור.
- תכננו מעברי צנרת ושבילי גישה שלא דורכים על האיטום.
- בדקו את דרישות הוועדה לגבי הסתרת מערכות וגובה מסתורים.
- אם מתכננים גג ירוק או מרפסת, בקשו מהמהנדס לבדוק את העומסים.
- קבעו מראש מקום למערכות עתידיות, כמו מתקן סולארי או מעבים נוספים, כדי שלא יפוזרו בגג בהמשך.
טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן
- פיזור מעבים ודודים בכל הגג בלי תכנון.
- קדיחה באיטום להתקנת מערכות בלי איטום מחודש סביב החדירה.
- התעלמות מנקזים ומשיפועים, שגורמת לשלוליות קבועות.
המידע בעמוד זה, לרבות ההגדרה, ההסבר, הדוגמאות, הטיפים והתשובות לשאלות, הוא מידע כללי בלבד שנועד להעשרה ולהתמצאות ראשונית. הוא מנוסח בקיצור ובפשטות, אינו ממצה ואינו מתיימר לכסות כל היבט הנדסי, תכנוני, משפטי, בטיחותי או כספי של המונח.
המידע אינו מהווה ייעוץ הנדסי, קונסטרוקטיבי, אדריכלי, משפטי, שמאי, תכנוני, בטיחותי, מיסויי או חשבונאי, ואינו תחליף לבדיקה פרטנית של מהנדס, אדריכל, עורך דין, שמאי או בעל מקצוע מוסמך אחר. הדוגמאות הן תרחישים להמחשה בלבד ואינן מתארות פרויקט מסוים. חוקים, תקנות, תקנים, הנחיות רשויות, אגרות ומחירים משתנים מעת לעת ושונים בין רשויות, ולכן ייתכן שהמידע אינו עדכני או אינו מתאים לנסיבות שלכם.
כל שימוש במידע או הסתמכות עליו נעשים על אחריות המשתמש בלבד. קבוצת בראמי, מנהליה, עובדיה וכל מי מטעמה לא יישאו בכל אחריות, ישירה או עקיפה, לכל נזק, הפסד, הוצאה או אובדן רווח שייגרמו בקשר לשימוש במידע או להסתמכות עליו, לרבות בשל טעות, השמטה או אי־עדכניות. אין בפרסום המידע משום הצעה, התחייבות או יצירת יחסי לקוח ונותן שירות. לפני כל החלטה, חתימה על מסמך או ביצוע עבודה, התייעצו עם בעל מקצוע מוסמך.
שאלות ותשובות על חזית חמישית
למה קוראים לגג חזית חמישית?
כי הוא נראה ממבנים גבוהים יותר ומשפיע על המראה הכולל של הבניין, בדיוק כמו ארבע החזיתות. אדריכלים מתייחסים אליו כחלק מהעיצוב ולא רק כמקום למערכות. כך גם מוגדל ערך הבניין.
האם מותר להשתמש בגג המשותף?
בבית משותף הגג הוא בדרך כלל רכוש משותף, אלא אם הוצמד לדירה. השימוש בו כפוף לתקנון הבית המשותף ולהחלטות הנציגות. שינויים קבועים, כמו פרגולה, עשויים לדרוש גם היתר. כדאי לברר זאת לפני כל שינוי.
מה צריך לבדוק לפני גג ירוק?
יש לבדוק שהתקרה יכולה לשאת את משקל האדמה והמים, שהאיטום מתאים ועמיד לשורשים, ושיש ניקוז והשקיה מתוכננים. מומלץ להיעזר במהנדס ובאדריכל נוף. כך מונעים בעיות בהמשך ומאריכים את חיי הגג.
איך מסתירים מערכות בחזית החמישית?
הסתרת מערכות בחזית החמישית נעשית באמצעות מסתורים מרפפות, מעקות גבוהים או מבנה גג ייעודי שמרכז את המעבים, הדודים והצנרת. תכנון מוקדם מאפשר למקם את המערכות כך שיהיו נגישות לתחזוקה אך לא בולטות. חלק מהרשויות מחייבות זאת בהנחיות העיצוב.
מי אחראי על תחזוקת החזית החמישית בבניין משותף?
בבניין משותף החזית החמישית, כלומר הגג, היא בדרך כלל חלק מהרכוש המשותף, והאחריות על תחזוקתה ואיטומה מוטלת על כלל בעלי הדירות. אם הגג מוצמד לדירה מסוימת, חלוקת האחריות נקבעת לפי התקנון והדין. חשוב לבדוק זאת לפני שמבצעים עבודות.
האם אפשר להתקין מערכת סולארית על החזית החמישית?
כן, ניתן להתקין מערכת סולארית על החזית החמישית, בכפוף לתקנות לגבי פטור מהיתר או היתר, להסכמות הנדרשות בבית משותף ולעמידה בעומסים של הגג. תכנון נכון משלב את הפנלים כך שלא יפגעו במראה הגג ובאיטום. כדאי לבדוק מראש את הדרישות בוועדה המקומית.
האם המאמר עזר לכם?