- רטיבות היא הצטברות לחות בקירות, בתקרות או ברצפות, המתבטאת בכתמים, בקילוף צבע, בעובש ובריח מעופש. מקורה יכול להיות נזילה מצנרת, חדירת מי גשם, רטיבות עולה מהקרקע או עיבוי, ולכן הטיפול מתחיל תמיד באבחון המקור ולא בצביעה מחדש.
- רטיבות מתמשכת פוגעת בטיח, בצבע, בריצוף ובריהוט, ועלולה לגרום לקורוזיה של הברזל בבטון.
- התחילו תמיד באבחון המקור, לפני כל תיקון קוסמטי.
- שימו לב מתי הכתם מופיע: אחרי גשם, אחרי מקלחת או כל הזמן.
מה זה רטיבות?
כתם כהה בפינת התקרה, צבע שמתנפח ליד החלון, ריח מעופש בארון — כמעט כל בעל דירה בישראל נתקל ברטיבות בשלב כלשהו. זו אחת התלונות הנפוצות ביותר בבתים חדשים וישנים כאחד, וגם אחת המטעות ביותר, כי מקום הכתם הוא לרוב לא מקום הבעיה.
יש כמה מקורות עיקריים. נזילה מצנרת מים, ביוב או מיזוג. חדירת מי גשם דרך גג, חזית, חלונות או מרפסות. רטיבות עולה מהקרקע אל תחתית הקירות. ועיבוי, כשאוויר חם ולח פוגש משטח קר, כמו קיר חיצוני לא מבודד בחורף או אזור של גשר תרמי.
לכל מקור יש סימנים משלו: כתמים שמופיעים רק אחרי גשם, כתמים שמתרחבים כל הזמן, פס בגובה נמוך של הקיר, או טיפות ועובש בפינות קרות. האבחון נעשה בכלים כמו מד לחות, מצלמה תרמית ובדיקות לחץ לצנרת.
דוגמה מהשטח
בדירה בקומה אמצעית בבניין בתל אביב, הופיע כתם רטיבות בתקרת חדר השינה. הדיירים היו בטוחים שהמקור במקלחת של השכנים מלמעלה. מאתר נזילות שהוזמן מצא שהמקלחת יבשה, ושהמים מגיעים בכלל מצינור ניקוז של מזגן שעבר בתוך התקרה ונסדק. התיקון היה נקודתי ומהיר, והכתם התייבש בתוך שבועות. בלי האבחון היו מפרקים את חדר הרחצה של השכנים לשווא.
למה זה חשוב לכם?
רטיבות מתמשכת פוגעת בטיח, בצבע, בריצוף ובריהוט, ועלולה לגרום לקורוזיה של הברזל בבטון. היא גם יוצרת עובש, שמשפיע על איכות האוויר בבית. טיפול שמתחיל בצביעה במקום באבחון מבזבז כסף ומאפשר לנזק להמשיך לגדול בתוך הקיר.
טיפים מעשיים
- התחילו תמיד באבחון המקור, לפני כל תיקון קוסמטי.
- שימו לב מתי הכתם מופיע: אחרי גשם, אחרי מקלחת או כל הזמן.
- הזמינו מאתר נזילות עם מצלמה תרמית ומד לחות כשהמקור לא ברור.
- בדירה חדשה דווחו לקבלן בכתב בתוך תקופת הבדק.
- אחרי התיקון, אפשרו לקיר להתייבש לפני צביעה מחדש.
טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן
- צביעה בצבע אנטי עובש בלי לטפל במקור הרטיבות.
- הנחה שהשכן מלמעלה אשם בלי בדיקה מקצועית.
- התעלמות מעיבוי ומאוורור, וחיפוש נזילה שאינה קיימת.
המידע בעמוד זה, לרבות ההגדרה, ההסבר, הדוגמאות, הטיפים והתשובות לשאלות, הוא מידע כללי בלבד שנועד להעשרה ולהתמצאות ראשונית. הוא מנוסח בקיצור ובפשטות, אינו ממצה ואינו מתיימר לכסות כל היבט הנדסי, תכנוני, משפטי, בטיחותי או כספי של המונח.
המידע אינו מהווה ייעוץ הנדסי, קונסטרוקטיבי, אדריכלי, משפטי, שמאי, תכנוני, בטיחותי, מיסויי או חשבונאי, ואינו תחליף לבדיקה פרטנית של מהנדס, אדריכל, עורך דין, שמאי או בעל מקצוע מוסמך אחר. הדוגמאות הן תרחישים להמחשה בלבד ואינן מתארות פרויקט מסוים. חוקים, תקנות, תקנים, הנחיות רשויות, אגרות ומחירים משתנים מעת לעת ושונים בין רשויות, ולכן ייתכן שהמידע אינו עדכני או אינו מתאים לנסיבות שלכם.
כל שימוש במידע או הסתמכות עליו נעשים על אחריות המשתמש בלבד. קבוצת בראמי, מנהליה, עובדיה וכל מי מטעמה לא יישאו בכל אחריות, ישירה או עקיפה, לכל נזק, הפסד, הוצאה או אובדן רווח שייגרמו בקשר לשימוש במידע או להסתמכות עליו, לרבות בשל טעות, השמטה או אי־עדכניות. אין בפרסום המידע משום הצעה, התחייבות או יצירת יחסי לקוח ונותן שירות. לפני כל החלטה, חתימה על מסמך או ביצוע עבודה, התייעצו עם בעל מקצוע מוסמך.
שאלות ותשובות על רטיבות
איך יודעים מאיפה מגיעה רטיבות בקיר?
מסתכלים על הדפוס: מתי הכתם מופיע, היכן הוא נמצא ואם הוא משתנה. אחר כך משתמשים בכלים כמו מד לחות, מצלמה תרמית ובדיקות לחץ לצנרת. כשהמקור לא ברור, כדאי להזמין מאתר נזילות מקצועי.
מי אחראי על רטיבות בדירה חדשה?
בדירה חדשה, רטיבות שנובעת מליקוי בביצוע היא לרוב באחריות הקבלן במסגרת תקופת הבדק לפי חוק המכר (דירות). חשוב לדווח בכתב, לתעד ולאפשר לקבלן לתקן. במחלוקת אפשר להיעזר במהנדס בדק בית ובעורך דין.
האם רטיבות מסוכנת לבריאות?
רטיבות מתמשכת עלולה לגרום לעובש, שיכול להשפיע על איכות האוויר ועל אנשים רגישים. אם יש חשש בריאותי, כדאי להתייעץ עם רופא ובמקביל לטפל במקור הרטיבות ולשפר אוורור.
כמה זמן לוקח לייבש קיר אחרי רטיבות?
ייבוש קיר אחרי רטיבות יכול להימשך משבועות ועד חודשים, בהתאם לעובי הקיר, לחומר, למזג האוויר ולמשך החשיפה למים. אוורור ומייבשים מקצרים את התהליך. מומלץ למדוד את הלחות במכשיר לפני טיח או צבע, ולא להסתמך על מראה יבש.
מה ההבדל בין רטיבות לעיבוי?
רטיבות מגיעה ממקור מים כמו נזילה, גשם או קרקע, ואילו עיבוי נוצר כשאוויר לח פוגש משטח קר ומתעבה עליו. עיבוי מופיע לרוב בפינות, ליד חלונות ובחורף, ומשתפר באוורור ובבידוד. רטיבות מחייבת לאתר ולתקן את מקור המים.
כמה עולה טיפול ברטיבות בקירות?
עלות טיפול ברטיבות תלויה בעיקר במקור הבעיה: תיקון צנרת, איטום גג או חזית וטיפול ברטיבות עולה שונים מאוד זה מזה בהיקף העבודה. בנוסף יש עלות לאיתור נזילה ולשיקום טיח וצבע. כדאי לקבל אבחון מקצועי לפני הצעת מחיר.
האם המאמר עזר לכם?