- דירוג אנרגטי הוא סיווג של דירה או בניין לפי יעילות צריכת האנרגיה שלהם לחימום, קירור ותאורה, בדומה לתווית האנרגיה של מכשירי חשמל. דירוג גבוה מעיד על מעטפת מבודדת ותכנון נכון, ומתבטא בחשבונות חשמל נמוכים ובנוחות גבוהה יותר לאורך כל השנה.
- דירוג גבוה מתבטא בחשבונות חשמל נמוכים יותר, בנוחות תרמית בקיץ ובחורף, ופעמים רבות גם בערך גבוה יותר לנכס.
- שלבו יועץ אנרגיה כבר בתכנון המוקדם, כשעוד אפשר לשנות כיוונים ופתחים.
- השקיעו בהצללה חיצונית לחלונות במערב ובדרום.
מה זה דירוג אנרגטי?
כולנו מכירים את מדבקת האנרגיה הצבעונית על מקרר או מזגן. דירוג אנרגטי לבניין עובד ברעיון דומה: הוא מסווג דירה או בניין לפי כמות האנרגיה הצפויה לחימום, לקירור ולתאורה, ביחס לבניין ייחוס. בישראל הדירוג לבנייני מגורים נעשה לפי ת״י 5282, בסולם של דרגות, מהגבוהה ביותר ועד הנמוכה. ככל שהדרגה גבוהה יותר, הבית חסכוני ונוח יותר.
הציון מושפע מכמה גורמים: בידוד הקירות והגג, סוג החלונות והזיגוג, כיווני האוויר, ההצללה, האוורור הטבעי, צורת המבנה וגודל הפתחים. הדירוג נעשה בשלב התכנון על סמך הדמיה ממוחשבת, ולעיתים מאומת בסיום הבנייה. בשנים האחרונות הדרישות לדירוג בבנייה חדשה התרחבו, והוא משולב גם בדרישות של בנייה ירוקה לפי ת״י 5281. מה שחל בדיוק על כל פרויקט נקבע בתקנות ובדרישות הרשות המקומית, ולכן כדאי לבדוק מראש.
דוגמה מהשטח
בפרויקט של שני בניינים בעיר בדרום, התכנון הראשוני קיבל דירוג נמוך בגלל חלונות גדולים לכיוון מערב ללא הצללה. יועץ האנרגיה הציע זיגוג עם שכבת Low-E, תריסים חיצוניים והגדלת עובי הבידוד בגג. השינויים העלו את הדירוג בדרגה וחצי, והיזם השתמש בכך גם בשיווק הדירות.
למה זה חשוב לכם?
דירוג גבוה מתבטא בחשבונות חשמל נמוכים יותר, בנוחות תרמית בקיץ ובחורף, ופעמים רבות גם בערך גבוה יותר לנכס. עבור רוכשים, זו דרך פשוטה להשוות בין דירות. עבור יזמים, זו דרישה רגולטורית וגם יתרון שיווקי.
טיפים מעשיים
- שלבו יועץ אנרגיה כבר בתכנון המוקדם, כשעוד אפשר לשנות כיוונים ופתחים.
- השקיעו בהצללה חיצונית לחלונות במערב ובדרום.
- בדקו את סוג הזיגוג ואת הפרופילים לפני בחירת החלונות.
- כרוכשים, בקשו לראות את תעודת הדירוג של הדירה.
טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן
- הוספת בידוד רק בסוף התכנון, כשהחזיתות כבר נקבעו.
- החלפת חלונות במפרט לסוג זול יותר בלי לבדוק את ההשפעה על הדירוג.
- התעלמות מגשרים תרמיים, שמורידים את הביצועים בפועל.
המידע בעמוד זה, לרבות ההגדרה, ההסבר, הדוגמאות, הטיפים והתשובות לשאלות, הוא מידע כללי בלבד שנועד להעשרה ולהתמצאות ראשונית. הוא מנוסח בקיצור ובפשטות, אינו ממצה ואינו מתיימר לכסות כל היבט הנדסי, תכנוני, משפטי, בטיחותי או כספי של המונח.
המידע אינו מהווה ייעוץ הנדסי, קונסטרוקטיבי, אדריכלי, משפטי, שמאי, תכנוני, בטיחותי, מיסויי או חשבונאי, ואינו תחליף לבדיקה פרטנית של מהנדס, אדריכל, עורך דין, שמאי או בעל מקצוע מוסמך אחר. הדוגמאות הן תרחישים להמחשה בלבד ואינן מתארות פרויקט מסוים. חוקים, תקנות, תקנים, הנחיות רשויות, אגרות ומחירים משתנים מעת לעת ושונים בין רשויות, ולכן ייתכן שהמידע אינו עדכני או אינו מתאים לנסיבות שלכם.
כל שימוש במידע או הסתמכות עליו נעשים על אחריות המשתמש בלבד. קבוצת בראמי, מנהליה, עובדיה וכל מי מטעמה לא יישאו בכל אחריות, ישירה או עקיפה, לכל נזק, הפסד, הוצאה או אובדן רווח שייגרמו בקשר לשימוש במידע או להסתמכות עליו, לרבות בשל טעות, השמטה או אי־עדכניות. אין בפרסום המידע משום הצעה, התחייבות או יצירת יחסי לקוח ונותן שירות. לפני כל החלטה, חתימה על מסמך או ביצוע עבודה, התייעצו עם בעל מקצוע מוסמך.
שאלות ותשובות על דירוג אנרגטי
האם דירוג אנרגטי חובה בבית חדש?
הדרישה מתרחבת בהדרגה, ובחלק מהמקרים היא כבר חלק מתנאי הרישוי או מדרישות הבנייה הירוקה. ההחלטה מה חל על פרויקט מסוים תלויה בתקנות העדכניות ובמדיניות הוועדה המקומית. האדריכל או יועץ האנרגיה יוכלו לבדוק.
איך משפרים דירוג אנרגטי של דירה קיימת?
השיפורים הנפוצים הם החלפת חלונות לזיגוג בידודי, הוספת הצללה חיצונית, בידוד הגג או הקירות ואיטום חריצים. בבית משותף חלק מהשינויים מחייבים הסכמה. כדאי להתחיל בבדיקה של יועץ שיצביע על הצעדים המשתלמים ביותר.
מה ההבדל בין דירוג אנרגטי לבנייה ירוקה?
דירוג אנרגטי מתמקד בצריכת האנרגיה של המבנה. בנייה ירוקה רחבה יותר, וכוללת גם מים, חומרים, פסולת, איכות סביבה פנימית ותחבורה. הדירוג האנרגטי הוא לרוב אחד הרכיבים בתוך דרישות הבנייה הירוקה.
מי קובע את הדירוג האנרגטי של דירה?
את הדירוג האנרגטי של דירה קובע יועץ או בודק מוסמך, על בסיס חישוב או סימולציה של המבנה לפי התקן החל, ולאחר מכן מתקבל אישור מגוף מוסמך. החישוב מתחשב בבידוד, בחלונות, בכיווני השמש ובהצללה. הדירוג ניתן לכל דירה בנפרד.
האם דירוג אנרגטי משפיע על ערך הדירה?
דירוג אנרגטי גבוה עשוי להגביר את האטרקטיביות של דירה, משום שהוא מעיד על חשבונות אנרגיה נמוכים ועל נוחות טובה יותר. עם זאת, ההשפעה על המחיר תלויה בשוק ובמודעות הקונים. ככל שהדירוג יהיה נפוץ יותר, הוא צפוי להפוך לשיקול חשוב יותר ברכישה.
אילו גורמים משפיעים על הדירוג האנרגטי?
הגורמים העיקריים שמשפיעים על הדירוג האנרגטי הם בידוד הקירות והגג, סוג החלונות והזיגוג, כיווני החלונות והצללתם, אוורור טבעי ויעילות מערכות המיזוג. גם מיקום הדירה בבניין משפיע. שיפור הבידוד וההצללה נותן בדרך כלל את השיפור הגדול ביותר.
האם המאמר עזר לכם?