- מורשה נגישות הוא מהנדס או אדריכל שהוסמך לבדוק ולאשר שהתכנון והביצוע של מבנה עומדים בדרישות הנגישות שבחוק ובתקנות. חוות דעתו נדרשת בשלב היתר הבנייה ובשלב האכלוס בסוגים רבים של מבנים, ושילובו מוקדם חוסך תיקונים יקרים.
- ליקויי נגישות שמתגלים בסוף הדרך עלולים לעכב את אישור האכלוס ולחייב שבירה ובנייה מחדש של משטחים, דלתות ושירותים.
- שלבו את מורשה הנגישות כבר בשלב התכנון המוקדם, לא רק לפני הגשת הבקשה.
- בקשו ממנו רשימת נקודות לבדיקה בביצוע, כמו שיפועים, ספים, רוחבי מעברים וגובה אביזרים.
מה זה מורשה נגישות?
בניין שנבנה היום צריך לשרת את כל האנשים, כולל אנשים עם מוגבלות בתנועה, בראייה או בשמיעה, הורים עם עגלות ומבוגרים. מי שמוודא שהדרישות האלה מתקיימות בפועל הוא מורשה נגישות: מהנדס או אדריכל שעבר הכשרה ייעודית ונרשם כמורשה, והוא בודק את התכנון והביצוע מול חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, התקנות והתקנים.
קיימים שני תחומים עיקריים: נגישות מבנים, שעוסקת בכניסות, מעברים, מעליות, שירותים, חניות ושילוט, ונגישות שירות, שעוסקת באופן מתן השירות לציבור. בפרויקטים של בנייה העבודה מתחלקת בדרך כלל לחוות דעת בשלב הבקשה להיתר, ליווי תכנון, וביקורת בסיום לקראת אישור האכלוס.
היקף הדרישות תלוי בסוג המבנה. בבנייני מגורים חלות דרישות על הרכוש המשותף, ובמבני ציבור ועסקים הדרישות רחבות יותר.
דוגמה מהשטח
בעל מבנה מסחרי קטן ביישוב בגליל ביקש להפוך את הקומה התחתונה לקליניקות. האדריכל שילב מורשה נגישות כבר בשלב הסקיצות, וזה הוביל לשינוי כניסה, להוספת כבש עם שיפוע מתאים ולתכנון תא שירותים נגיש. בשלב האכלוס הביקורת עברה בלי הערות מהותיות, בעוד שבפרויקט סמוך נאלצו לשבור משטח שלם בגלל שיפוע חד מדי.
למה זה חשוב לכם?
ליקויי נגישות שמתגלים בסוף הדרך עלולים לעכב את אישור האכלוס ולחייב שבירה ובנייה מחדש של משטחים, דלתות ושירותים. מעבר לעמידה בחוק, בניין נגיש שווה יותר, נוח יותר לכל המשתמשים ומפחית חשיפה לתביעות. שילוב מוקדם של מורשה הנגישות הוא אחת ההשקעות המשתלמות בפרויקט.
טיפים מעשיים
- שלבו את מורשה הנגישות כבר בשלב התכנון המוקדם, לא רק לפני הגשת הבקשה.
- בקשו ממנו רשימת נקודות לבדיקה בביצוע, כמו שיפועים, ספים, רוחבי מעברים וגובה אביזרים.
- ודאו שהקבלן מכיר את דרישות הנגישות של הפרויקט ולא משנה פרטים באתר.
- תאמו את הביקורת הסופית מוקדם, כדי שתיקונים לא יעכבו את המסירה.
טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן
- הגדלת סף דלת או שינוי שיפוע באתר בלי לבדוק את ההשפעה על הנגישות.
- הנחה שבניין מגורים פטור לחלוטין מדרישות נגישות.
- קביעת ריהוט או עמדת קבלה שחוסמים מעבר נגיש שתוכנן כנדרש.
המידע בעמוד זה, לרבות ההגדרה, ההסבר, הדוגמאות, הטיפים והתשובות לשאלות, הוא מידע כללי בלבד שנועד להעשרה ולהתמצאות ראשונית. הוא מנוסח בקיצור ובפשטות, אינו ממצה ואינו מתיימר לכסות כל היבט הנדסי, תכנוני, משפטי, בטיחותי או כספי של המונח.
המידע אינו מהווה ייעוץ הנדסי, קונסטרוקטיבי, אדריכלי, משפטי, שמאי, תכנוני, בטיחותי, מיסויי או חשבונאי, ואינו תחליף לבדיקה פרטנית של מהנדס, אדריכל, עורך דין, שמאי או בעל מקצוע מוסמך אחר. הדוגמאות הן תרחישים להמחשה בלבד ואינן מתארות פרויקט מסוים. חוקים, תקנות, תקנים, הנחיות רשויות, אגרות ומחירים משתנים מעת לעת ושונים בין רשויות, ולכן ייתכן שהמידע אינו עדכני או אינו מתאים לנסיבות שלכם.
כל שימוש במידע או הסתמכות עליו נעשים על אחריות המשתמש בלבד. קבוצת בראמי, מנהליה, עובדיה וכל מי מטעמה לא יישאו בכל אחריות, ישירה או עקיפה, לכל נזק, הפסד, הוצאה או אובדן רווח שייגרמו בקשר לשימוש במידע או להסתמכות עליו, לרבות בשל טעות, השמטה או אי־עדכניות. אין בפרסום המידע משום הצעה, התחייבות או יצירת יחסי לקוח ונותן שירות. לפני כל החלטה, חתימה על מסמך או ביצוע עבודה, התייעצו עם בעל מקצוע מוסמך.
שאלות ותשובות על מורשה נגישות
האם חובה מורשה נגישות בבניית בית פרטי?
בבית פרטי צמוד קרקע לשימוש עצמי, הדרישות בדרך כלל מצומצמות. במבנים ציבוריים, מסחריים ובבנייני מגורים עם רכוש משותף, נדרשת לרוב חוות דעת של מורשה נגישות. כדאי לבדוק מול הוועדה המקומית ועורך הבקשה מה חל על הפרויקט הספציפי.
מה ההבדל בין מורשה נגישות מבנים למורשה נגישות שירות?
מורשה נגישות מבנים עוסק בפיזיקה של המבנה: כניסות, מעברים, מעליות, שירותים וחניות. מורשה נגישות שירות עוסק בדרך שבה השירות ניתן לציבור, למשל עמדות שירות, מידע ונהלים. בפרויקט בנייה בדרך כלל נדרש בעיקר מורשה נגישות מבנים.
כמה עולה מורשה נגישות?
שכר הטרחה תלוי בגודל הפרויקט, בסוג המבנה ובמספר השלבים שבהם הוא מעורב. בפרויקט קטן מדובר לרוב בהוצאה צנועה ביחס לעלות הכוללת. כדאי לבקש הצעה שמפרטת את השלבים, את מספר הביקורים ואת חוות הדעת הכלולות.
מתי בפרויקט צריך לשלב מורשה נגישות?
כדאי לשלב מורשה נגישות כבר בשלב התכנון הראשוני, לפני הגשת הבקשה להיתר, כדי שדרישות כמו רוחב מעברים, רמפות, מעלית ושירותים נגישים ייכנסו לתוכניות. הוא נדרש שוב בסוף הבנייה לאישור הביצוע. שילוב מאוחר עלול לחייב שינויים יקרים במבנה.
מה בודק מורשה נגישות בסיום הבנייה?
בסיום הבנייה מורשה נגישות בודק שהמבנה בוצע בהתאם לתוכניות הנגישות המאושרות, כולל שיפועי רמפות, מעקות, מאחזי יד, רוחב דלתות, שילוט, מעלית ושירותים נגישים. הוא מוציא חוות דעת שנדרשת לקבלת אישור אכלוס במבנים החייבים בנגישות. ליקויים מחייבים תיקון ובדיקה חוזרת.
האם מורשה נגישות בודק גם את פנים הדירות בבניין מגורים?
בדרך כלל לא: בבניין מגורים חדש דרישות הנגישות שמורשה הנגישות בודק חלות בעיקר על השטחים המשותפים, כמו הכניסה, הלובי, המעלית והחניה, ולא על פנים הדירות הפרטיות. רוכשים עם צורך מיוחד יכולים לבקש התאמות בדירה במסגרת שינויי דיירים מול היזם.
האם המאמר עזר לכם?