- קיר תומך הוא קיר שתפקידו להחזיק קרקע בהפרש גבהים, למשל בין מגרש לרחוב או בין מפלסי גינה. הוא חייב להיות מתוכנן על ידי מהנדס עם יסוד, זיון וניקוז מתאימים, משום שקריסת קיר תומך היא מהכשלים המסוכנים והיקרים בפיתוח.
- קריסת קיר תומך עלולה לסכן חיים, לפגוע ברכוש של שכנים ולהוביל לתביעות כבדות.
- דרשו תוכנית של מהנדס לכל קיר תומך, גם אם הוא נראה נמוך.
- ודאו שיש פתחי ניקוז, צינור ניקוז מחורר ושכבת חצץ מאחורי הקיר.
מה זה קיר תומך?
ברוב המגרשים בישראל, במיוחד באזורים הרריים, הקרקע אינה ישרה. כדי ליצור חצר שטוחה, חנייה או בית במפלסים, צריך להחזיק אדמה שרוצה לגלוש למטה. הקיר שעושה את העבודה הזו הוא קיר תומך, ומבחינה הנדסית זה אחד האלמנטים הרגישים ביותר בפיתוח המגרש.
קיר תומך צריך להתמודד עם לחץ הקרקע, עם לחץ מים שמצטברים מאחוריו ועם עומסים נוספים מעליו, כמו רכב חונה או מבנה. יש כמה סוגים עיקריים: קיר כובד שמסתמך על משקלו, קיר מבטון מזוין עם יסוד רחב, קיר קרקע משוריינת וקירות מעוגנים.
בכל הסוגים חוזרים אותם עקרונות: תכנון של מהנדס, יסוד מתאים לקרקע, זיון כשנדרש, וניקוז שמשחרר את המים. רוב הכשלים מתחילים דווקא בניקוז שלא תוכנן או נסתם.
דוגמה מהשטח
בבית בשכונה חדשה בעיר הררית, נבנה מאחורי הבית קיר בגובה כשלושה מטרים, בלי תכנון הנדסי, מבלוקים ממולאים חלקית. אחרי חורף גשום במיוחד הקיר נטה, ונוצר סדק אלכסוני לאורכו. מהנדס שנקרא מצא שאין פתחי ניקוז ושהיסוד צר מדי. הקיר פורק ונבנה מחדש מבטון מזוין עם נקזים ושכבת חצץ, בעלות גבוהה בהרבה מזו של בנייה נכונה מלכתחילה.
למה זה חשוב לכם?
קריסת קיר תומך עלולה לסכן חיים, לפגוע ברכוש של שכנים ולהוביל לתביעות כבדות. היא גם מהתיקונים היקרים בפיתוח, כי כוללת פירוק, חפירה ובנייה מחדש. ההשקעה בתכנון נכון ובביצוע מבוקר קטנה מאוד ביחס לסיכון.
טיפים מעשיים
- דרשו תוכנית של מהנדס לכל קיר תומך, גם אם הוא נראה נמוך.
- ודאו שיש פתחי ניקוז, צינור ניקוז מחורר ושכבת חצץ מאחורי הקיר.
- בדקו מה יעמוד מעל הקיר: חנייה, בריכה או מבנה מגדילים את העומס.
- עקבו אחרי סימני אזהרה כמו סדקים, נטייה או מים שאינם יוצאים מהנקזים.
- בררו בוועדה המקומית אם הקיר מחייב היתר.
טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן
- בניית קיר בלוקים רגיל בתור קיר תומך.
- סתימת פתחי הניקוז בטיח או בחיפוי אבן.
- מילוי אדמה מאחורי הקיר לפני שהבטון הגיע לחוזק מספיק.
המידע בעמוד זה, לרבות ההגדרה, ההסבר, הדוגמאות, הטיפים והתשובות לשאלות, הוא מידע כללי בלבד שנועד להעשרה ולהתמצאות ראשונית. הוא מנוסח בקיצור ובפשטות, אינו ממצה ואינו מתיימר לכסות כל היבט הנדסי, תכנוני, משפטי, בטיחותי או כספי של המונח.
המידע אינו מהווה ייעוץ הנדסי, קונסטרוקטיבי, אדריכלי, משפטי, שמאי, תכנוני, בטיחותי, מיסויי או חשבונאי, ואינו תחליף לבדיקה פרטנית של מהנדס, אדריכל, עורך דין, שמאי או בעל מקצוע מוסמך אחר. הדוגמאות הן תרחישים להמחשה בלבד ואינן מתארות פרויקט מסוים. חוקים, תקנות, תקנים, הנחיות רשויות, אגרות ומחירים משתנים מעת לעת ושונים בין רשויות, ולכן ייתכן שהמידע אינו עדכני או אינו מתאים לנסיבות שלכם.
כל שימוש במידע או הסתמכות עליו נעשים על אחריות המשתמש בלבד. קבוצת בראמי, מנהליה, עובדיה וכל מי מטעמה לא יישאו בכל אחריות, ישירה או עקיפה, לכל נזק, הפסד, הוצאה או אובדן רווח שייגרמו בקשר לשימוש במידע או להסתמכות עליו, לרבות בשל טעות, השמטה או אי־עדכניות. אין בפרסום המידע משום הצעה, התחייבות או יצירת יחסי לקוח ונותן שירות. לפני כל החלטה, חתימה על מסמך או ביצוע עבודה, התייעצו עם בעל מקצוע מוסמך.
שאלות ותשובות על קיר תומך
האם קיר תומך צריך היתר בנייה?
ברוב המקרים קיר תומך משמעותי מחייב היתר, והדרישות תלויות בגובה, במיקום ובתוכנית החלה על המגרש. חלק מהקירות הנמוכים עשויים להיות פטורים לפי התקנות. כדאי לבדוק מול הוועדה המקומית או עם עורך הבקשה.
כמה עולה לבנות קיר תומך?
העלות משתנה מאוד לפי הגובה, האורך, סוג הקרקע, החומר, החיפוי והגישה לאתר. קיר נמוך פשוט וקיר גבוה מבטון מזוין עם חיפוי אבן נמצאים בטווחי מחיר שונים מאוד. מומלץ לקבל תכנון ואז כמה הצעות מחיר מפורטות.
למה קיר תומך נסדק אחרי החורף?
הסיבה הנפוצה היא הצטברות מים מאחורי הקיר, שמגדילה מאוד את הלחץ עליו. יסוד צר מדי, זיון חסר או קרקע לא יציבה הם גורמים נוספים. סדק חדש בקיר תומך מחייב בדיקה של מהנדס.
כמה זמן לוקח לבנות קיר תומך?
בניית קיר תומך נמשכת בדרך כלל כמה שבועות, וכוללת חפירה, יסוד, זיון, יציקה, ניקוז ומילוי חוזר. הזמן תלוי באורך ובגובה הקיר, בגישה למגרש ובחיפוי. יש להמתין להתקשות הבטון לפני מילוי מאחוריו, לפי הנחיית המהנדס. חיפוי באבן מוסיף זמן עבודה, ולכן כדאי לכלול אותו בלוח הזמנים מראש.
מי אחראי לקיר תומך שקרס בין שני מגרשים?
האחריות לקיר תומך שקרס תלויה במי שיצר את הפרש הגבהים, במיקום הקיר ובמי שבנה ותחזק אותו. במקרים רבים נדרשת חוות דעת מהנדס ולעיתים ייעוץ משפטי. בכל מקרה יש לגדר את האזור מיד ולמנוע סכנה לאנשים.
מה ההבדל בין קיר תומך לקיר מסלעה?
קיר תומך מבטון או אבן מתוכנן כמבנה הנדסי עם יסוד וזיון, ואילו מסלעה בנויה מסלעים גדולים המונחים זה על זה ונשענים על משקלם. מסלעה מתאימה בעיקר לפיתוח נופי ולהפרשים מתונים. בשני המקרים גובה משמעותי מחייב תכנון הנדסי.
האם המאמר עזר לכם?