- קיר דיפון הוא קיר המוקם לאורך גבול החפירה לפני או במהלך החפירה, ומחזיק את הקרקע שמאחוריו. במרתפים בעיר הוא משמש פעמים רבות גם כחלק מהקיר הקבוע, ולכן תכנונו צריך להתחשב באיטום ובמפלסי מי התהום.
- כשל של קיר דיפון יכול לגרום לקריסת כביש, לנזק לתשתיות ולסדקים קשים בבניינים סמוכים, והתוצאות עלולות להיות מסוכנות ויקרות מאוד.
- התחילו מדוח קרקע מקיף, הכולל מפלס מי תהום וסוגי שכבות.
- דרשו תוכנית ניטור תזוזות לבניינים ולתשתיות סמוכים במהלך החפירה.
מה זה קיר דיפון?
חפירה למרתף בלב עיר היא משימה עדינה: מסביב יש כביש, צנרת, ובניינים שכנים שיסודותיהם קרובים לקו החפירה. אי אפשר פשוט לחפור בשיפוע רחב, כי אין מקום. לכן, לפני או בזמן החפירה, מקימים לאורך גבולה קיר שמחזיק את הקרקע במקומה.
יש כמה טכנולוגיות נפוצות. כלונסאות דיפון הם שורת כלונסאות קדוחים צמודים או במרווחים, עם קורת ראש שמחברת ביניהם. קיר סלארי הוא קיר רציף שנוצק בתעלה עמוקה. בחפירות עמוקות מוסיפים עוגני קרקע או תמוכות פנימיות כדי למנוע מהקיר לנטות פנימה.
בפרויקטים רבים קיר הדיפון אינו זמני, אלא משמש גם כקיר החיצוני של המרתף. במקרה כזה התכנון צריך לכלול מראש את פתרון האיטום, הניקוז והתחשבות במפלס מי התהום.
דוגמה מהשטח
בפרויקט פינוי בינוי בעיר צפופה במרכז, תוכנן חניון תת קרקעי בשלוש קומות, במרחק של מטרים בודדים מבניין שכן ישן. יועץ הקרקע המליץ על כלונסאות דיפון צמודים עם שתי שורות עוגנים זמניים. במהלך החפירה בוצע ניטור תזוזות על הבניין השכן, וכשנמדדה תזוזה מעט גבוהה מהצפוי, הוספה שורת עוגנים נוספת לפני המשך החפירה.
למה זה חשוב לכם?
כשל של קיר דיפון יכול לגרום לקריסת כביש, לנזק לתשתיות ולסדקים קשים בבניינים סמוכים, והתוצאות עלולות להיות מסוכנות ויקרות מאוד. בנוסף, החלטות בשלב הדיפון קובעות את איכות האיטום של המרתף לשנים רבות. זה אחד השלבים שבהם חיסכון בתכנון או בביצוע עלול לעלות ביוקר.
טיפים מעשיים
- התחילו מדוח קרקע מקיף, הכולל מפלס מי תהום וסוגי שכבות.
- דרשו תוכנית ניטור תזוזות לבניינים ולתשתיות סמוכים במהלך החפירה.
- תכננו את האיטום כבר בשלב הדיפון, במיוחד אם הקיר ישמש כקיר קבוע.
- תעדו בתמונות ובסקר את מצב הבניינים השכנים לפני תחילת העבודה.
- ודאו שהתקבל היתר חפירה ודיפון לפני שמתחילים לחפור.
טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן
- חפירה מהירה מעבר לשלב שבו מותקנים העוגנים או התמוכות.
- התעלמות מאיטום בצד הקרקע, שמובילה למרתף רטוב לאורך שנים.
- היעדר סקר מצב קיים לבניינים שכנים, שמקשה על טיפול בתביעות.
המידע בעמוד זה, לרבות ההגדרה, ההסבר, הדוגמאות, הטיפים והתשובות לשאלות, הוא מידע כללי בלבד שנועד להעשרה ולהתמצאות ראשונית. הוא מנוסח בקיצור ובפשטות, אינו ממצה ואינו מתיימר לכסות כל היבט הנדסי, תכנוני, משפטי, בטיחותי או כספי של המונח.
המידע אינו מהווה ייעוץ הנדסי, קונסטרוקטיבי, אדריכלי, משפטי, שמאי, תכנוני, בטיחותי, מיסויי או חשבונאי, ואינו תחליף לבדיקה פרטנית של מהנדס, אדריכל, עורך דין, שמאי או בעל מקצוע מוסמך אחר. הדוגמאות הן תרחישים להמחשה בלבד ואינן מתארות פרויקט מסוים. חוקים, תקנות, תקנים, הנחיות רשויות, אגרות ומחירים משתנים מעת לעת ושונים בין רשויות, ולכן ייתכן שהמידע אינו עדכני או אינו מתאים לנסיבות שלכם.
כל שימוש במידע או הסתמכות עליו נעשים על אחריות המשתמש בלבד. קבוצת בראמי, מנהליה, עובדיה וכל מי מטעמה לא יישאו בכל אחריות, ישירה או עקיפה, לכל נזק, הפסד, הוצאה או אובדן רווח שייגרמו בקשר לשימוש במידע או להסתמכות עליו, לרבות בשל טעות, השמטה או אי־עדכניות. אין בפרסום המידע משום הצעה, התחייבות או יצירת יחסי לקוח ונותן שירות. לפני כל החלטה, חתימה על מסמך או ביצוע עבודה, התייעצו עם בעל מקצוע מוסמך.
שאלות ותשובות על קיר דיפון
מה ההבדל בין קיר דיפון לקיר תומך?
קיר דיפון מוקם לפני או במהלך החפירה כדי להחזיק את דפנותיה, ולעיתים הוא זמני. קיר תומך מתוכנן לתמוך קרקע לאורך זמן בהפרש גבהים קבוע. יש מקרים שבהם קיר הדיפון הופך לחלק מהקיר הקבוע של המרתף.
האם צריך היתר נפרד לדיפון?
בפרויקטים רבים מבקשים היתר חפירה ודיפון כשלב מוקדם, כדי להתחיל לעבוד לפני היתר הבנייה המלא. הדרישות משתנות בין ועדות, ולכן כדאי לבדוק מול הוועדה המקומית ועם עורך הבקשה.
כמה זמן לוקח לבצע דיפון למרתף?
זה תלוי בעומק, בשיטה, בסוג הקרקע ובגודל המגרש. בפרויקטים קטנים מדובר בשבועות, ובפרויקטים גדולים עם עוגנים ומספר קומות מרתף מדובר בחודשים. לוח הזמנים נקבע לפי תכנון יועץ הקרקע והקבלן.
אילו סוגי קיר דיפון קיימים?
סוגי קיר דיפון נפוצים כוללים כלונסאות צמודות או מרווחות, קירות סלארי, דיפון בפרופילי פלדה עם לוחות, ומסמרי קרקע. הבחירה תלויה בעומק החפירה, בסוג הקרקע, במי התהום ובמבנים הסמוכים. מהנדס ביסוס קובע את השיטה על סמך סקר קרקע.
איך מגינים על הבתים השכנים בזמן ביצוע קיר דיפון?
הגנה על בתים שכנים בעת ביצוע קיר דיפון כוללת סקר מצב קיים מתועד לפני העבודה, ניטור תזוזות וסדקים במהלכה, ושימוש בעוגנים או תמיכות לפי התכנון. מומלץ לצלם את המבנים השכנים מראש. תיעוד כזה מונע מחלוקות על נזקים בהמשך.
מה קורה לעוגנים של קיר דיפון אחרי סיום הבנייה?
עוגנים זמניים של קיר דיפון משתחררים בדרך כלל לאחר שתקרות המרתף נבנו ותומכות בקירות. כאשר העוגנים חודרים לשטח השכן, נדרשת לרוב הסכמתו מראש. חשוב להבין בתכנון אם העוגנים זמניים או קבועים, כי זה משפיע על השכנים ועל העבודות העתידיות.
האם המאמר עזר לכם?