שבירת סלעים באתר בנייה: פטישון, חציבה ושיטות חלופיות

שבירת סלעים היא פירוק של שכבת סלע או קרקע מלוכדת שהכלים הרגילים אינם מצליחים לחפור בה, באמצעות פטישון הידראולי, ניסור, קידוח או בקיעה כימית, כדי להגיע למפלס התכנון של היסודות, המרתף או התשתיות. הבחירה בשיטה תלויה בקשיות הסלע, בנפח שיש לפרק, במרחק מהמבנים הסמוכים ובמגבלות הרעש והרעידות באתר. ברוב האתרים למגורים הפתרון הוא פטישון המותקן על מחפר, אבל יש מצבים שבהם דווקא שיטה שקטה ואיטית יותר היא הנכונה.

בקצרה

• סלע בחפירה מתגלה לרוב כבר בבדיקת הקרקע, ולכן כדאי לתכנן את שבירת הסלעים מראש ולא לגלות אותה ביום הראשון של החפירה.
• פטישון הידראולי על מחפר הוא הכלי הנפוץ והמהיר ביותר, אבל הוא רועש ומייצר רעידות שיש לנטר ליד מבנים קיימים.
• ניסור, קידוח ובקיעה כימית איטיים יותר, אך מתאימים לעבודה צמודה לקירות, לתשתיות רגישות ולשכונות צפופות.
• שעות העבודה המותרות נקבעות בחוקי העזר העירוניים ובתנאי ההיתר, וחשוב לבדוק אותן מול הרשות המקומית לפני תחילת העבודה.
• סלע משפיע על לוח הזמנים ועל העלות, ולכן נכון להגדיר בחוזה מראש איך מתמחרים ומודדים חציבה בסלע.

מתי נתקלים בסלע בחפירה ואיך יודעים מראש?

ברוב אזורי המרכז והשפלה הקרקע העליונה היא חול, חמרה או חרסית, אבל מתחתיה עשויות להופיע שכבות כורכר מלוכד, גיר או קירטון קשה. בחלק מאזורי הדרום ובשטחים הרריים יותר ניתן להיתקל גם בסלע גירי קשה, ובאזורים מסוימים בצפון ובגולן אפילו בבזלת. כורכר רך נחפר בקלות בכף רגילה, אבל כורכר מלוכד היטב מתנהג כמו סלע לכל דבר.

הדרך הטובה ביותר לדעת מה מחכה מתחת לפני השטח היא בדיקת קרקע מסודרת, הכוללת קידוחי ניסיון או בורות בדיקה. יועץ הקרקע מתאר בדוח את השכבות, את עומקן ואת מידת הלכידות שלהן, ולעיתים גם ממליץ על שיטת חפירה. דוח כזה מאפשר לקבלן לתמחר נכון ולתכנן מראש את הכלים הדרושים.

גם כשיש דוח, הקידוחים מייצגים נקודות בודדות במגרש. בין שני קידוחים השכבה עשויה לעלות או לרדת, ולכן כדאי להתייחס לסלע כאל סיכון שיש לו מנגנון טיפול מוגדר בחוזה, ולא כאל הפתעה.

סימנים שמעידים על סלע כבר בזמן החפירה

• הכף של המחפר מחליקה על פני השטח ומשאירה רק שריטות.
• קצב ההתקדמות יורד בחדות, והמפעיל נאלץ להפעיל כוח רב מעבר לרגיל.
• החומר שיוצא מהחפירה מגיע בגושים ולא כעפר פריך.
• שיני הכף נשחקות במהירות חריגה.

אילו שיטות קיימות לחציבה בסלע?

אין שיטה אחת שמתאימה לכל אתר. חציבה בסלע היא שילוב של כלי, קצב וזהירות, ולעיתים משלבים כמה שיטות באותו מגרש: פטישון גדול במרכז השטח, ושיטה עדינה יותר לאורך גבול המגרש ולצד מבנים קיימים.

פטישון הידראולי על מחפר

פטישון הידראולי הוא ראש הלמה המותקן במקום הכף של המחפר ומופעל על ידי המערכת ההידראולית שלו. הוא מכה בסלע בתדירות גבוהה ומפורר אותו לגושים שאותם מעמיסים אחר כך בכף רגילה. במחפרים בינוניים וגדולים הפטישון מתאים לנפחים גדולים ולסלע קשה, והוא השיטה המהירה ביותר לרוב האתרים.

החיסרון המרכזי הוא רעש ורעידות. פטישון גדול מעביר אנרגיה לקרקע, והיא מתפשטת לכיוון יסודות של מבנים סמוכים, צנרת ומדרכות. לכן בעבודה ליד מבנים קיימים משתמשים לעיתים בפטישון קטן יותר, מקטינים את עוצמת המכות או מגבילים את משך העבודה הרציפה.

פטישון על מיני מחפר

במיני באגר ניתן להתקין פטישון קטן, שמתאים למקומות צרים: חצר קיימת, תוספת בנייה צמודה לבית, חפירה לממ"ד או שבירת בטון של רצפה ישנה. הפטישון הקטן שקט יותר ומעביר פחות רעידות, אבל בסלע קשה ובנפח גדול הוא איטי מאוד ועלול להאריך את העבודה בימים רבים. ההחלטה בין מחפר גדול למיני תלויה בגישה למגרש, בנפח ובקרבה למבנים, בדומה לשיקולים שמפורטים במדריך באגר או שופל.

ניסור וקידוח

ניסור סלע נעשה בדיסק או בשרשרת ייעודית המותקנים על כלי, ויוצר חתך ישר ונקי. קידוח נעשה בסדרת חורים צמודים לאורך קו החיתוך, שמחלישים את הסלע ומאפשרים לנתק אותו בקלות רבה יותר. שתי השיטות מתאימות לקצה החפירה, בעיקר כשנדרש דופן ישר ליד גבול מגרש או ליד יסוד קיים, והן מצמצמות מאוד את הרעידות.

בקיעה כימית

בבקיעה כימית קודחים חורים בסלע וממלאים אותם בחומר מתרחב, שמתקשה במשך שעות ויוצר לחץ פנימי שמבקיע את הסלע. השיטה כמעט שקטה ואינה יוצרת רעידות, ולכן היא מתאימה לסביבה רגישה במיוחד. מצד שני, היא איטית, תלויה בטמפרטורה ובסוג הסלע, ודורשת עבודת פינוי נוספת אחרי הבקיעה.

השוואה בין שיטות שבירת סלעים

רעש ורעידות: איך מגנים על השכנים ועל מבנים סמוכים?

רעידות מפטישון עוברות בקרקע ובסלע, ובסלע קשה הן מתפשטות למרחק רב יותר מאשר בחול. מבנים ישנים, קירות תומכים ללא זיון, צנרת ישנה ובריכות שחייה רגישים במיוחד. לכן לפני תחילת העבודה מומלץ לבחון את הסביבה ולא רק את המגרש עצמו.

תיעוד מצב קיים

לפני שמתחילים לשבור, כדאי לבצע תיעוד מצולם ומפורט של המבנים הסמוכים: סדקים קיימים בקירות, ברצפות ובגדרות, מצב הריצוף והחזיתות. תיעוד כזה, רצוי בנוכחות השכנים או בהסכמתם, מגן על כל הצדדים. אם תעלה טענה על נזק, ניתן יהיה להשוות למצב שלפני העבודה.

ניטור רעידות

באתרים שבהם יש מבנים קרובים או רגישים, המהנדס או יועץ הקרקע עשויים להמליץ על ניטור רעידות בזמן העבודה. מכשיר מדידה מוצב בנקודה קבועה ומתעד את עוצמת הרעידות לאורך היום. כשהערכים מתקרבים לסף שנקבע, משנים את שיטת העבודה, מקטינים את הפטישון או עוברים לניסור ולבקיעה כימית.

הגנה על תשתיות ועל מבנים צמודים

• איתור וסימון של צנרת מים, ביוב, חשמל ותקשורת לפני תחילת העבודה.
• שמירה על מרחק עבודה מיסודות קיימים לפי הנחיות הקונסטרוקטור.
• חיתוך מקדים בניסור או בקידוח לאורך הקו הצמוד למבנה, כדי לנתק את העברת הרעידות.
• תכנון דיפון כשחופרים לעומק ליד גבול המגרש, גם אם הסלע נראה יציב.
• בדיקה חוזרת של קירות תומכים וגדרות סמוכות במהלך העבודה.

שעות עבודה, רעש ויחסים עם השכנים

שבירת סלעים היא אחת העבודות הרועשות ביותר באתר בנייה. שעות העבודה המותרות לעבודות רועשות נקבעות בדרך כלל בחוקי העזר של הרשות המקומית ובתנאי היתר הבנייה, והן משתנות מעיר לעיר. לפני תחילת העבודה מומלץ לברר את ההגבלות מול הרשות, ולוודא שקבלן העפר מכיר אותן ומתחייב לעמוד בהן.

מעבר לחוק, יש גם שיקול מעשי. שכנים שמקבלים הודעה מראש, יודעים כמה ימים העבודה צפויה להימשך ויודעים למי לפנות, נוטים להיות סבלניים יותר. מכתב קצר או שיחה לפני תחילת העבודה חוסכים לא פעם תלונות, עיכובים וסכסוכים.

• הודיעו לשכנים הקרובים על מועד תחילת העבודה ועל משכה המשוער.
• הקפידו על שעות הפסקה, במיוחד בשעות הצהריים ובערבי שבת וחג, בהתאם להנחיות הרשות.
• הרטיבו את אזור העבודה כדי לצמצם אבק, בעיקר בימים עם רוח.
• ודאו שיש איש קשר זמין באתר לפניות של שכנים.

שבירת בטון: אותם כלים, שיקולים אחרים

אותו פטישון הידראולי משמש גם לשבירת בטון: רצפות ישנות, יסודות של מבנה שנהרס, קירות תומכים ישנים או משטחי חניה. בבטון מזוין יש גם ברזל, ולכן לאחר השבירה נדרש חיתוך של המוטות והפרדה בין הבטון לברזל לצורך פינוי. שבירת בטון בתוך מבנה קיים, למשל בתוספת בנייה או ביחידת דיור, דורשת זהירות מיוחדת כדי לא לפגוע בחלקים שנשארים.

לפני שבירת אלמנט בטון במבנה קיים חשוב לקבל אישור של קונסטרוקטור שהאלמנט אינו נושא עומס. במקרים של תוספת בנייה או שינויים במבנה, נכון לשלב את שבירת הבטון בתכנון הכולל ולא לבצע אותה באופן עצמאי.

איך סלע משפיע על לוח הזמנים ועל העלות?

חפירה בסלע איטית משמעותית מחפירה בקרקע רכה. יום עבודה שבחול היה מספיק לחפירת מרתף שלם עשוי להפוך בסלע לכמה ימים של פטישון, ועוד זמן להעמסה ולפינוי. בנוסף, החומר השבור תופס נפח גדול יותר מהסלע במצבו הטבעי, ולכן נדרשות יותר נסיעות משאית לפינוי.

הגורמים העיקריים שמשפיעים על העלות הם קשיות הסלע, הנפח שיש לפרק, סוג הכלי הנדרש, הגישה למגרש, מגבלות רעש ושעות עבודה, הצורך בניטור רעידות ומרחק אתר הפינוי. המחיר הסופי נקבע רק אחרי סיור באתר, עיון בדוח הקרקע והכנת כתב כמויות מפורט.

איך מגדירים סלע בחוזה?

אחת המחלוקות הנפוצות בין מזמיני עבודה לקבלני עפר היא מה נחשב "סלע" ומה נחשב "קרקע קשה". כדאי להגדיר בחוזה מראש את הקריטריון: למשל, חומר שלא ניתן לחפור בכף רגילה של מחפר מסוג מסוים ודורש פטישון. כמו כן כדאי לקבוע איך מודדים את הנפח, מי מאשר את המדידה, ובאיזה מחיר יחידה מתומחרת החציבה. הגדרה כזו מונעת ויכוחים וחריגים לא צפויים.

תהליך עבודה מומלץ לשבירת סלעים באתר

1. בדיקת קרקע וקריאת הדוח: זיהוי עומק שכבת הסלע וסוגה, ובחינת ההמלצות של יועץ הקרקע.
2. סקר סביבה: מיפוי מבנים סמוכים, קירות תומכים, בריכות ותשתיות, ותיעוד מצב קיים.
3. בחירת שיטה וכלים: התאמת גודל המחפר והפטישון, והגדרת אזורים שבהם תידרש שיטה עדינה.
4. תיאום עם הרשות והשכנים: בירור שעות מותרות, הודעה לשכנים ותכנון גישה לכלים ולמשאיות.
5. ביצוע בשלבים: שבירה בשכבות, פינוי שוטף של החומר ובדיקת המפלסים מול התכנון.
6. ניטור ובקרה: מעקב אחר רעידות ומצב המבנים הסמוכים, ושינוי שיטה במידת הצורך.
7. ניקוי תחתית החפירה: יישור והסרת גושים רופפים לפני בדיקת יועץ הקרקע והמשך לחפירת יסודות או ליציקה.

צ'קליסט לפני שמתחילים לשבור סלע

• יש דוח קרקע עדכני עם תיאור שכבות הסלע.
• הוגדר בחוזה איך מודדים ומתמחרים חציבה בסלע.
• בוצע איתור תשתיות תת־קרקעיות וסימונן בשטח.
• קיים תיעוד מצולם של המבנים הסמוכים.
• נבדקו שעות העבודה המותרות לפי חוקי העזר העירוניים ותנאי ההיתר.
• השכנים קיבלו הודעה מראש.
• נקבע אם נדרש ניטור רעידות, ומי מבצע אותו.
• תוכנן פינוי החומר השבור לאתר מורשה.
• הוגדר מי מאשר את תחתית החפירה בסיום.

טעויות נפוצות בשבירת סלעים

רוב הבעיות בשבירת סלעים אינן נובעות מהכלי אלא מהתכנון. אלה הטעויות שחוזרות על עצמן באתרים רבים:

• ויתור על בדיקת קרקע: גילוי הסלע רק ביום החפירה מוביל לעצירה, להזמנת ציוד נוסף ולמשא ומתן על מחיר תחת לחץ.
• פטישון גדול צמוד למבנה קיים: שימוש בכלי החזק ביותר גם בקצה המגרש, בלי חיתוך מקדים, עלול לגרום לסדקים אצל השכנים.
• היעדר תיעוד מצב קיים: בלי צילומים מלפני העבודה קשה מאוד להתמודד עם טענות על נזקים.
• חפירת יתר: שבירה מתחת למפלס התכנון יוצרת חלל שצריך למלא ולהדק, ומוסיפה עבודה ועלות.
• השארת גושים רופפים בתחתית: יסוד שנשען על גוש סלע רופף אינו נשען על קרקע יציבה. חשוב לנקות ולקבל אישור יועץ הקרקע.
• התעלמות משעות העבודה: עבודה מחוץ לשעות המותרות עלולה להוביל לקנסות, לצו הפסקה ולסכסוך עם השכנים.
• הערכת חסר של הפינוי: שכחה שהחומר השבור תופח ודורש יותר משאיות מהצפוי.

איך קבוצת בראמי מטפלת בשבירת סלעים

בקבוצת בראמי שבירת סלעים היא חלק מתכנון עבודות העפר של הפרויקט, ולא שלב נפרד. לפני תחילת העבודה אנחנו עוברים על דוח הקרקע, בוחנים את הסביבה ואת המבנים הסמוכים, ובוחרים את הכלים בהתאם: פטישון על מחפר במקום שזה מתאים, ושיטות עדינות יותר ליד גבולות המגרש ותשתיות רגישות.

אנחנו מקפידים על תיעוד מצב קיים, על שעות העבודה שנקבעו ברשות ועל פינוי מסודר של החומר, ומגדירים מראש בהצעת המחיר איך מתמחרים חציבה בסלע. העבודה מתואמת עם שלבי השלד שבאים אחריה, כך שהחפירה מסתיימת במפלס הנכון ומוכנה ליציקה. אנחנו פועלים במרכז, בשפלה ובדרום. פרטים נוספים על היקף השירות תמצאו במדריך המרכזי על עבודות עפר.

מדריכים קשורים

חפירה למרתף · קבלן עבודות עפר · פינוי פסולת ועודפי עפר · חפירת יסודות

קבוצת בראמי מנהלת ומבצעת על עבודות גמר ושיפוצים במרכז, בשפלה ובדרום — מאשקלון ועד גוש דן. לתיאום פגישה והצעת מחיר מפורטת.

בטיחות בשבירת סלעים: אבק, רעש ורסיסים

שבירת סלע מעלה אבק רב, ובסוגי סלע מסוימים האבק כולל סיליקה גבישית, שחשיפה ממושכת אליה מסוכנת לריאות. לכן מרטיבים את אזור העבודה, מצמצמים זמני חשיפה ומספקים לעובדים מסכות מתאימות. ההרטבה מפחיתה גם את האבק שמגיע לשכנים ולרכבים שחונים ברחוב. כדאי לתאם עם השכנים ימים שבהם עדיף לסגור חלונות.

פטישון מייצר רעש חזק ורסיסים שעלולים לעוף למרחק. סביב אזור העבודה מגדרים שטח שאסור להיכנס אליו, והמפעיל עובד מתא סגור כשאפשר. עובדים בקרבת מקום משתמשים במגני שמיעה ובמשקפי מגן. ממונה בטיחות או מנהל עבודה מוסמך אחראי לוודא שהכללים נשמרים. גם הולכי רגל ברחוב צריכים להיות מוגנים, ולכן מציבים גדר ושילוט בגבול המגרש.

גם יציבות הדפנות חשובה. חפירה עמוקה בסלע סדוק עלולה לגרום לנפילת גושים, ולכן בודקים את הדפנות לאורך העבודה ומדפנים או משפעים לפי הצורך. בסוף כל יום עבודה מגדרים את בור החפירה, כדי שאיש לא ייפול אליו בשעות שבהן האתר ריק, ובודקים שאין גושים רופפים בשפת החפירה.

• הרטבה לצמצום אבק
• מסכות, מגני שמיעה ומשקפי מגן
• גידור אזור העבודה
• בדיקת יציבות דפנות החפירה
• מנהל עבודה מוסמך באתר

שבירת סלע ליד בית קיים או בהרחבה — מה שונה?

כשחופרים בסלע צמוד ליסודות של בית קיים, למשל בהרחבה, בבניית מרתף או בבריכה, הסיכון לגרום סדקים גבוה יותר מאשר במגרש ריק. רעידות של פטישון כבד עוברות דרך הסלע ישירות ליסודות. במצב כזה מהנדס הקונסטרוקציה קובע עד כמה קרוב מותר לעבוד בכל שיטה, ומתי חייבים לעבור לשיטה עדינה יותר. כדאי גם לבדוק את ביטוח הקבלן, שיכסה נזק לבית הקיים ולשכנים.

ליד יסודות קיימים משתמשים לרוב בפטישון קטן, בניסור או בבקיעה כימית, גם אם זה איטי יותר. לפני העבודה מצלמים ומתעדים סדקים קיימים בבית ובמבנים הסמוכים, ובמהלכה בודקים אם נוצרו סדקים חדשים. כדאי לתכנן מראש את סדר החפירה כך שהיסוד הקיים לא יישאר חשוף זמן רב.

• חוות דעת של מהנדס קונסטרוקציה
• תיעוד סדקים קיימים לפני העבודה
• שיטות עדינות ליד יסודות
• מעקב אחר סדקים חדשים
• סדר חפירה שמקצר חשיפת יסודות