- איטום מרתפים הוא הגנה על קירות ורצפה של חלקים תת-קרקעיים מפני לחות קרקע ומים, לעיתים גם מפני לחץ מי תהום. האיטום מבוצע בדרך כלל מהצד החיצוני של הקיר לפני המילוי החוזר, ולכן כמעט אי אפשר לתקנו לאחר מכן בלי חפירה מחדש.
- מרתף רטוב פוגע בשימוש, בבריאות ובערך הבית, ותיקון מבחוץ מחייב חפירה מסביב לבית ולעיתים פירוק פיתוח וגינון.
- בקשו מיועץ קרקע או מהנדס לקבוע את שיטת האיטום לפי מפלס מי התהום.
- ודאו שמתוכננים ניקוז היקפי ושכבת הגנה לאיטום.
מה זה איטום מרתפים?
מרתף מוקף אדמה מכל הצדדים, ולכן הוא חשוף ללחות קרקע, למי גשם שמחלחלים לאורך הקירות, ולעיתים גם למי תהום שלוחצים עליו מבחוץ. איטום מרתפים הוא מערך שמגן על קירות ורצפה תת קרקעיים מפני כל אלה. הוא חייב לעבוד מהיום הראשון, כי אחרי שהאדמה הוחזרה לצד הקיר, הגישה אליו כמעט אובדת.
האיטום מבוצע בדרך כלל מהצד החיצוני של קירות המרתף, לפני המילוי החוזר. הוא יכול לכלול יריעות ביטומניות, ממברנות, איטום צמנטי או קריסטלי, ובאזורים עם מי תהום גם פתרונות מיוחדים לבטון ולתפרי היציקה. מעל האיטום מניחים שכבת הגנה, כמו יריעה מחורצת או לוחות, כדי שהמילוי לא ייקרע אותו.
השלמה חשובה היא ניקוז היקפי: צינור מחורר בתחתית הקירות, עטוף בחצץ ובבד גיאוטכני, שאוסף מים ומרחיק אותם. גם תפרי היציקה בין רצפה לקיר דורשים טיפול, למשל בפס עצירת מים. את סוג הפתרון קובעים לפי דוח הקרקע, מפלס מי התהום והשימוש המתוכנן במרתף, אם למגורים, לחניה או לאחסון.
דוגמה מהשטח
בבית צמוד קרקע ביישוב בשפלה נבנה מרתף לחדר משחקים. האיטום בוצע ביריעות, אבל המילוי החוזר כלל אבנים ופסולת והונח בלי שכבת הגנה. אחרי שנתיים הופיעו כתמי רטיבות בקיר אחד. נדרשה חפירה לאורך הקיר, החלפת קטע איטום שנקרע, התקנת יריעת הגנה וניקוז היקפי, והחזרת מילוי נקי.
למה זה חשוב לכם?
מרתף רטוב פוגע בשימוש, בבריאות ובערך הבית, ותיקון מבחוץ מחייב חפירה מסביב לבית ולעיתים פירוק פיתוח וגינון. השקעה באיטום ובניקוז נכונים בשלב הבנייה זולה בהרבה מכל תיקון מאוחר.
טיפים מעשיים
- בקשו מיועץ קרקע או מהנדס לקבוע את שיטת האיטום לפי מפלס מי התהום.
- ודאו שמתוכננים ניקוז היקפי ושכבת הגנה לאיטום.
- השתמשו במילוי חוזר נקי ומהודק, בלי אבנים חדות ופסולת.
- תעדו את האיטום בתמונות לפני המילוי החוזר.
טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן
- לאטום רק מבפנים כשיש לחץ מים מבחוץ.
- להחזיר מילוי עם פסולת שקורעת את היריעות.
- להזניח את תפר היציקה בין הרצפה לקיר.
המידע בעמוד זה, לרבות ההגדרה, ההסבר, הדוגמאות, הטיפים והתשובות לשאלות, הוא מידע כללי בלבד שנועד להעשרה ולהתמצאות ראשונית. הוא מנוסח בקיצור ובפשטות, אינו ממצה ואינו מתיימר לכסות כל היבט הנדסי, תכנוני, משפטי, בטיחותי או כספי של המונח.
המידע אינו מהווה ייעוץ הנדסי, קונסטרוקטיבי, אדריכלי, משפטי, שמאי, תכנוני, בטיחותי, מיסויי או חשבונאי, ואינו תחליף לבדיקה פרטנית של מהנדס, אדריכל, עורך דין, שמאי או בעל מקצוע מוסמך אחר. הדוגמאות הן תרחישים להמחשה בלבד ואינן מתארות פרויקט מסוים. חוקים, תקנות, תקנים, הנחיות רשויות, אגרות ומחירים משתנים מעת לעת ושונים בין רשויות, ולכן ייתכן שהמידע אינו עדכני או אינו מתאים לנסיבות שלכם.
כל שימוש במידע או הסתמכות עליו נעשים על אחריות המשתמש בלבד. קבוצת בראמי, מנהליה, עובדיה וכל מי מטעמה לא יישאו בכל אחריות, ישירה או עקיפה, לכל נזק, הפסד, הוצאה או אובדן רווח שייגרמו בקשר לשימוש במידע או להסתמכות עליו, לרבות בשל טעות, השמטה או אי־עדכניות. אין בפרסום המידע משום הצעה, התחייבות או יצירת יחסי לקוח ונותן שירות. לפני כל החלטה, חתימה על מסמך או ביצוע עבודה, התייעצו עם בעל מקצוע מוסמך.
שאלות ותשובות על איטום מרתפים
אפשר לאטום מרתף מבפנים?
אפשר במידה מסוימת, למשל באיטום קריסטלי או צמנטי, שמתאימים לחלק מהמצבים. אבל כשיש לחץ מים משמעותי מבחוץ, האיטום החיצוני יעיל יותר. בבית קיים, לפעמים פתרון פנימי בשילוב ניקוז הוא האפשרות המעשית היחידה. מהנדס יקבע מה מתאים.
האם מרתף צריך ניקוז היקפי?
ברוב המקרים מומלץ, מפני שהוא מרחיק מים מהקירות ומקטין את הלחץ על האיטום. בקרקעות חרסיתיות או ליד מדרון הוא חשוב במיוחד. ההחלטה הסופית מתקבלת לפי דוח הקרקע והתכנון ההנדסי.
מה ההבדל בין רטיבות במרתף לבין עיבוי?
רטיבות היא חדירת מים מבחוץ, ומופיעה בדרך כלל ככתמים בקירות ובתחתיתם, במיוחד אחרי גשם. עיבוי נוצר כשאוויר חם ולח פוגש קיר קר, ונראה כטיפות על פני השטח בעונה החמה. אבחון נכון משפיע על הפתרון.
כמה עולה איטום מרתף?
עלות איטום מרתף תלויה בשטח הקירות והרצפה, בעומק, בגובה מי התהום ובשיטה שנבחרה. איטום חיצוני בבנייה חדשה זול בהרבה מתיקון במרתף קיים, שמחייב חפירה סביב הבית או פתרון פנימי. ניקוז היקפי ומשאבות מתווספים לעיתים לעלות.
מה השיטות לאיטום מרתפים?
השיטות העיקריות לאיטום מרתפים הן יריעות ביטומניות או סינתטיות מבחוץ, ציפויים ביטומניים או צמנטיים, איטום קריסטלי ובטון אטום עם מוספים. לעיתים משלבים כמה שיטות יחד עם ניקוז היקפי. הבחירה נקבעת לפי סוג הקרקע, מי התהום והשימוש במרתף.
מי מתכנן את איטום המרתף?
את איטום המרתף מתכנן יועץ איטום, בתיאום עם מהנדס הקונסטרוקציה ועם יועץ הקרקע. יועץ הקרקע מספק מידע על מי תהום ועל סוג הקרקע, והמהנדס מתכנן את עובי הקירות ואת התפרים. כדאי לבקש מיועץ האיטום פרטים מלאים למעברי צנרת, לתפרי יציקה ולפינות.
האם המאמר עזר לכם?