- בטיחות אש בבניין היא מכלול האמצעים התכנוניים והמערכות שנועדו למנוע פריצת שריפה, להאט את התפשטותה ולאפשר פינוי בטוח של הדיירים וכניסת כוחות כיבוי. הדרישות נקבעות בתקנות התכנון והבנייה ומשתנות לפי גובה המבנה, שימושו ומספר הנוכחים בו.
- בטיחות אש מצילה חיים.
- שלבו יועץ בטיחות אש כבר בשלב התכנון, ולא רק לקראת הגמר.
- הקפידו על איטום מעברי אש בכל חדירה של צנרת וכבלים.
מה זה בטיחות אש?
שריפה בבניין מגורים מתפשטת במהירות, והעשן מסוכן לא פחות מהאש עצמה. בטיחות אש היא מכלול האמצעים שנועדו למנוע פריצה של שריפה, להאט את התפשטותה, להתריע לדיירים, לאפשר להם להתפנות בבטחה ולאפשר לכבאים להיכנס ולפעול. הדרישות מוגדרות בתקנות התכנון והבנייה ובתקנים, והן משתנות לפי גובה הבניין, השימוש בו ומספר האנשים שבו.
האמצעים מתחלקים לשניים. אמצעים פסיביים כוללים חלוקה לאזורי אש, קירות ותקרות עמידי אש, דלתות אש, חדר מדרגות מוגן, איטום מעברי אש וחומרי גמר שאינם מפיצים להבה. אמצעים אקטיביים כוללים גלאי עשן, מערכת גילוי אש, ספרינקלרים, שחרור עשן, תאורת חירום, ברזי כיבוי ומטפים. בפרויקטים רבים יועץ בטיחות אש מתכנן את המערכות, ובסיום נדרש אישור כבאות.
דוגמה מהשטח
בבניין מגורים חדש בן שתים עשרה קומות בעיר במרכז, בביקורת לקראת אישור כבאות נמצא שחלק ממעברי הצנרת בין הקומות לא נאטמו בחומר עמיד אש, ושדלת אש בחדר המדרגות לא נסגרת מעצמה. הקבלן ביצע את התיקונים, והבודק חזר לבדוק. האישור התקבל, ורק אז היה אפשר להתקדם לקראת טופס 4.
למה זה חשוב לכם?
בטיחות אש מצילה חיים. מעבר לכך, ליקויים מעכבים אישור כבאות, טופס 4 ואכלוס, ועלולים לפגוע בביטוח. בבניין קיים, שינויים כמו סגירת חדר מדרגות, החלפת דלתות או פירוק מחזיר שמן עלולים לבטל אמצעי מיגון חשובים.
טיפים מעשיים
- שלבו יועץ בטיחות אש כבר בשלב התכנון, ולא רק לקראת הגמר.
- הקפידו על איטום מעברי אש בכל חדירה של צנרת וכבלים.
- ודאו שדלתות אש נסגרות מעצמן ואינן נשארות פתוחות בעזרת טריז.
- בדירה, התקינו גלאי עשן ושמרו מטף במקום נגיש.
- בבניין משותף, דאגו לתחזוקה תקופתית של המערכות.
טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן
- החלפת חומרי גמר בחומרים זולים שאינם עומדים בדרישות האש.
- אחסון חפצים בחדר המדרגות, שחוסם את דרכי המילוט.
- ניתוק מערכות גילוי או שחרור עשן בגלל התראות שווא.
המידע בעמוד זה, לרבות ההגדרה, ההסבר, הדוגמאות, הטיפים והתשובות לשאלות, הוא מידע כללי בלבד שנועד להעשרה ולהתמצאות ראשונית. הוא מנוסח בקיצור ובפשטות, אינו ממצה ואינו מתיימר לכסות כל היבט הנדסי, תכנוני, משפטי, בטיחותי או כספי של המונח.
המידע אינו מהווה ייעוץ הנדסי, קונסטרוקטיבי, אדריכלי, משפטי, שמאי, תכנוני, בטיחותי, מיסויי או חשבונאי, ואינו תחליף לבדיקה פרטנית של מהנדס, אדריכל, עורך דין, שמאי או בעל מקצוע מוסמך אחר. הדוגמאות הן תרחישים להמחשה בלבד ואינן מתארות פרויקט מסוים. חוקים, תקנות, תקנים, הנחיות רשויות, אגרות ומחירים משתנים מעת לעת ושונים בין רשויות, ולכן ייתכן שהמידע אינו עדכני או אינו מתאים לנסיבות שלכם.
כל שימוש במידע או הסתמכות עליו נעשים על אחריות המשתמש בלבד. קבוצת בראמי, מנהליה, עובדיה וכל מי מטעמה לא יישאו בכל אחריות, ישירה או עקיפה, לכל נזק, הפסד, הוצאה או אובדן רווח שייגרמו בקשר לשימוש במידע או להסתמכות עליו, לרבות בשל טעות, השמטה או אי־עדכניות. אין בפרסום המידע משום הצעה, התחייבות או יצירת יחסי לקוח ונותן שירות. לפני כל החלטה, חתימה על מסמך או ביצוע עבודה, התייעצו עם בעל מקצוע מוסמך.
שאלות ותשובות על בטיחות אש
מה זה אישור כבאות?
זהו אישור של רשות הכבאות שהבניין עומד בדרישות בטיחות האש שנקבעו בתכנון ובתקנות. הוא נדרש לבניינים רבים כתנאי לאכלוס. הבודק בוחן את המערכות, את דרכי המילוט ואת אמצעי המיגון. בלעדיו בדרך כלל לא ניתן לקבל טופס 4.
האם חובה להתקין גלאי עשן בדירה?
בבנייה חדשה קיימות דרישות לגלאים, והן תלויות בסוג הבניין ובתקנות שחלות עליו. גם כשאין חובה, גלאי עשן הוא אמצעי זול ויעיל מאוד להצלת חיים, ומומלץ להתקין אותו בכל בית. חשוב גם לבדוק את הגלאי מעת לעת ולהחליף סוללה.
מי אחראי לבטיחות האש בבניין משותף?
האחריות לתכנון ולביצוע היא של היזם והמתכננים. אחרי האכלוס, תחזוקת המערכות המשותפות היא באחריות נציגות הבית או חברת הניהול. כל דייר אחראי לא לפגוע באמצעי המיגון. חוזה עם חברה לתחזוקת מערכות הוא דרך נפוצה לעשות זאת.
מי מתכנן בטיחות אש בבניין?
את בטיחות האש בבניין מתכנן יועץ בטיחות אש, המכין תוכנית בטיחות הכוללת דרכי מילוט, הפרדות אש ומערכות גילוי וכיבוי. התוכנית מוגשת לרשות הכבאות במסגרת הליך הרישוי. היועץ מתאם עם האדריכל ועם יועצי המערכות כדי לשלב את הדרישות בתכנון.
אילו מערכות בטיחות אש נדרשות בבניין מגורים?
מערכות בטיחות אש בבניין מגורים כוללות לפי הצורך גלאי עשן, מערכת גילוי ואזעקה, מתזים, עמדות כיבוי, תאורת חירום, שילוט ודלתות אש. בבניינים גבוהים נדרשים גם שחרור עשן ושמירה על לחץ אוויר בחדרי המדרגות. הדרישות משתנות לפי גובה הבניין וייעודו.
כל כמה זמן צריך לבדוק מערכות בטיחות אש?
מערכות בטיחות אש צריכות לעבור בדיקה ותחזוקה תקופתית לפי התקנות והוראות היצרן, כדי לוודא שיפעלו בשעת חירום. בבניין משותף האחריות מוטלת בדרך כלל על הנציגות או על חברת הניהול. כדאי לשמור תיעוד של כל בדיקה ושל כל תיקון.
האם המאמר עזר לכם?