- אישור כבאות הוא אישור של רשות הכבאות וההצלה שהמבנה תוכנן ובוצע בהתאם לדרישות בטיחות האש, והוא נדרש בשלב ההיתר ולפני אכלוס בסוגים רבים של מבנים. ליקויים במערכות הכיבוי או בדרכי המילוט עלולים לעכב את קבלת טופס 4 ואת מסירת הדירות.
- אישור הכבאות הוא תנאי לאכלוס במבנים רבים.
- מנו יועץ בטיחות אש כבר בשלב התכנון.
- ודאו שהקבלן מכיר את תוכנית הבטיחות ומבצע לפיה.
מה זה אישור כבאות?
לפני שבניין מאוכלס, צריך לוודא שבמקרה של שריפה אנשים יוכלו לצאת בבטחה וכוחות הכיבוי יוכלו לפעול. אישור כבאות הוא האישור של רשות הכבאות וההצלה שהמבנה תוכנן ובוצע בהתאם לדרישות בטיחות האש. הוא נדרש בשלבים שונים של הרישוי ולפני אכלוס בסוגים רבים של מבנים, כמו בנייני מגורים גבוהים, מבני ציבור, מבני מסחר ותעשייה.
התהליך מתחיל בשלב התכנון. יועץ בטיחות אש מכין תוכנית בטיחות שמגדירה דרכי מילוט, חדרי מדרגות מוגנים, הפרדות אש, מערכות גילוי וכיבוי, שחרור עשן, תאורת חירום ושילוט. התוכנית נבדקת ומאושרת כחלק מההיתר. בשלב הביצוע, לקראת סיום, מתבצעת ביקורת באתר שבודקת שהכול הותקן ופועל כמתוכנן. אם מתגלים ליקויים, נדרש תיקון וביקורת חוזרת.
בבית פרטי צמוד קרקע, הדרישות בדרך כלל מצומצמות בהרבה, ולעיתים אין צורך באישור נפרד. בבניינים משותפים ובמבנים מורכבים, לעומת זאת, ליקויים במערכות הכיבוי, בדלתות האש, באיטום מעברי אש או בדרכי המילוט עלולים לעכב את האישור, ובעקבותיו גם את טופס 4 ואת מסירת הדירות לרוכשים. לכן כדאי לבצע סיור בדיקה פנימי עם יועץ הבטיחות לפני הזמנת הביקורת הרשמית.
דוגמה מהשטח
בבניין מגורים בן שתים עשרה קומות בעיר בשפלה, ביקורת הכבאות לקראת אכלוס מצאה שמערכת שחרור העשן בחדר המדרגות לא הופעלה אוטומטית מגלאי העשן, ושחלק מדלתות האש אינן נסגרות מעצמן. הקבלן תיקן את החיווט ואת מחזירי הדלתות, וזימן ביקורת חוזרת. האישור התקבל בעיכוב של כמה שבועות.
למה זה חשוב לכם?
אישור הכבאות הוא תנאי לאכלוס במבנים רבים. עיכוב בו מעכב את טופס 4, את מסירת הדירות ואת התשלומים לקבלן, ולעיתים גורר פיצויים לרוכשים. מעבר לכך, הוא מבטיח שהמבנה בטוח לחיים.
טיפים מעשיים
- מנו יועץ בטיחות אש כבר בשלב התכנון.
- ודאו שהקבלן מכיר את תוכנית הבטיחות ומבצע לפיה.
- בצעו בדיקה פנימית של כל המערכות לפני הזמנת ביקורת.
- שמרו תיעוד ותעודות למערכות הגילוי, הכיבוי ודלתות האש.
טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן
- לשנות תכנון בזמן הביצוע בלי לעדכן את יועץ הבטיחות.
- להשאיר את בדיקת המערכות לרגע האחרון.
- להזניח פרטים קטנים כמו שילוט ותאורת חירום.
המידע בעמוד זה, לרבות ההגדרה, ההסבר, הדוגמאות, הטיפים והתשובות לשאלות, הוא מידע כללי בלבד שנועד להעשרה ולהתמצאות ראשונית. הוא מנוסח בקיצור ובפשטות, אינו ממצה ואינו מתיימר לכסות כל היבט הנדסי, תכנוני, משפטי, בטיחותי או כספי של המונח.
המידע אינו מהווה ייעוץ הנדסי, קונסטרוקטיבי, אדריכלי, משפטי, שמאי, תכנוני, בטיחותי, מיסויי או חשבונאי, ואינו תחליף לבדיקה פרטנית של מהנדס, אדריכל, עורך דין, שמאי או בעל מקצוע מוסמך אחר. הדוגמאות הן תרחישים להמחשה בלבד ואינן מתארות פרויקט מסוים. חוקים, תקנות, תקנים, הנחיות רשויות, אגרות ומחירים משתנים מעת לעת ושונים בין רשויות, ולכן ייתכן שהמידע אינו עדכני או אינו מתאים לנסיבות שלכם.
כל שימוש במידע או הסתמכות עליו נעשים על אחריות המשתמש בלבד. קבוצת בראמי, מנהליה, עובדיה וכל מי מטעמה לא יישאו בכל אחריות, ישירה או עקיפה, לכל נזק, הפסד, הוצאה או אובדן רווח שייגרמו בקשר לשימוש במידע או להסתמכות עליו, לרבות בשל טעות, השמטה או אי־עדכניות. אין בפרסום המידע משום הצעה, התחייבות או יצירת יחסי לקוח ונותן שירות. לפני כל החלטה, חתימה על מסמך או ביצוע עבודה, התייעצו עם בעל מקצוע מוסמך.
שאלות ותשובות על אישור כבאות
האם בית פרטי צריך אישור כבאות?
ברוב המקרים בית פרטי צמוד קרקע אינו דורש אישור כבאות נפרד כמו בניין משותף, אבל יש מקרים חריגים לפי גודל, שימוש או תוכנית. כדאי לבדוק עם האדריכל ובמידע להיתר אילו דרישות חלות על הפרויקט.
כמה זמן לוקח לקבל אישור כבאות?
זה תלוי במורכבות המבנה, בעומס ברשות הכבאות ובמוכנות האתר. כשהכול מוכן ומתועד, התהליך מהיר יותר. ליקויים שמתגלים בביקורת מחייבים תיקון וביקורת חוזרת, ולכן כדאי לבצע בדיקה מקדימה. תיאום מוקדם עם יועץ הבטיחות מקצר את התהליך.
מה בודקים באישור כבאות?
באישור כבאות בודקים את דרכי המילוט, הפרדות האש, מערכות הגילוי והכיבוי, שילוט, תאורת חירום, גישה לרכבי כיבוי ועמידה בתוכנית הבטיחות שאושרה. הבודק משווה את המבנה לתוכנית יועץ הבטיחות. ליקויים מחייבים תיקון וביקורת חוזרת לפני מתן האישור.
כמה עולה להכין מבנה לאישור כבאות?
עלות הכנת מבנה לאישור כבאות תלויה בגודלו, בייעודו ובדרישות שנקבעו בתוכנית הבטיחות, כמו מתזים, גלאים, דלתות אש ושחרור עשן. בנוסף יש לשלם ליועץ בטיחות אש ולעיתים אגרות. תכנון נכון מראש זול בהרבה מהתאמות לאחר הביצוע.
מי מגיש את הבקשה לאישור כבאות?
את הבקשה לאישור כבאות מגיש בדרך כלל בעל ההיתר או מי מטעמו, לרוב יועץ הבטיחות או מנהל הפרויקט. הבקשה כוללת תוכנית בטיחות אש ומסמכים על המערכות שהותקנו. ניהול מסודר של התיעוד במהלך הבנייה מקצר את ההליך בסוף.
האם המאמר עזר לכם?