שלד באשקלון — ניהול ופיקוח

קבוצת בראמי היא קבלן שלד באשקלון עם משרד בעיר (הכותרת 1). אנחנו מנהלים ומפקחים על בניית שלד לבתי קרקע, וילות ומבנים פרטיים – מהכנת המגרש והיסודות ועד המעטפת האטומה – וגם את עבודות הגמר שאחרי, כך שאין פער בין שני קבלנים.

מה כולל השלד

• הכנת מגרש ובדיקת קרקע – חפירה, יישור וסימון מודד לפי התוכנית ודוח יועץ הקרקע.
• יציקת יסודות וביסוס – כלונסאות או יסודות רדודים לפי תנאי הקרקע.
• יציקות בטון מזוין – רצפות, עמודים, קורות, תקרות ומדרגות.
• עבודות בטון וטפסנות – לפי תוכניות הקונסטרוקטור ובפיקוח מהנדס.
• קירות בלוקים – בלוק בטון או איטונג בהתאם לדרישות התרמיות.
• גג, איטום ובידוד – כולל שיפועי ניקוז ואיטום מרתפים מול קרקע.

בנייה באשקלון – מה שכדאי לדעת

קרקע. באזורים מסוימים בעיר ובסביבתה נדרש ביסוס עמוק יותר. דוח יועץ קרקע הוא לא פורמליות – הוא קובע את סוג הביסוס ואת חלק ניכר מהעלות. מגרש שדורש כלונסאות שונה מהותית ממגרש עם יסודות רדודים.

קרבה לים. אשקלון היא עיר חוף, והאוויר המלוח מאיץ קורוזיה. בשלד זה מתבטא בדרישה לכיסוי בטון תקין על הברזל ולאיטום קפדני – שני דברים שכשלים בהם מתגלים רק אחרי שנים.

שכונות הבנייה הפרטית. אנחנו פועלים באגמים, ברנע, נאות גולן, גני ברנע ובשכונות החדשות בצפון העיר, וכן ביישובי חוף אשקלון – ניצן, ניצנים, מבקיעים וברכיה.

עבודה לפי מפרט הנדסי

כל יציקה מבוצעת לפי תוכניות הקונסטרוקטור: כמות וקוטר הברזל, כיסוי בטון, סוג הבטון ובדיקות חוזק. אנחנו עובדים מול מהנדס מפקח ולא סוגרים יציקה לפני אישור. אשפרה נכונה בימים שאחרי היציקה היא מה שמונע סדקים בהמשך, והיא לא מופיעה בשום סעיף בהצעת מחיר.

שלד וגמר אצל אותו קבלן

כשקבלן השלד יודע מה יבוא אחריו, הוא משאיר מעברים במקום הנכון, מפלס לגובה הריצוף הסופי ומכין פתחים למידות האלומיניום האמיתיות. אנחנו מנהלים ומפקחים על את שני השלבים – ראו עבודות גמר באשקלון וקבלן מפתח.

שאלות ותשובות

כמה זמן לוקחת בניית שלד באשקלון

שלד של בית קרקע ממוצע נמשך בדרך כלל בין ארבעה לשמונה חודשים, בהתאם לגודל, למספר הקומות ולסוג הביסוס. חורף גשום מאט יציקות ואשפרה.

מה נדרש לפני תחילת העבודה

היתר בנייה בתוקף, תוכניות קונסטרוקציה מאושרות, דוח יועץ קרקע, סימון מודד ומגרש נגיש לציוד.

איך בודקים קבלן לפני חתימה

מומלץ לבדוק כל קבלן ברשם הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון, ולבקש לראות אישור ביטוח והסכם מפורט. נשמח להציג את שלנו מראש.