Bramy Group ведёт и контролирует отделочные работы в Тель-Авиве — ремонт квартир в старой застройке, отделку офисов и коммерческих помещений: в Старом Севере и в центре, в Яффо, во Флорентине и в новых башнях.
Работа в Тель-Авиве отличается от любого другого города, где мы работаем, и не из-за самой недвижимости, а из-за условий вокруг неё. Кто не планирует их заранее, узнаёт о них трудным путём.
Что на самом деле усложняет объект в Тель-Авиве
Три вещи, и все логистические. Подъезд и парковка — разгрузка материалов на узкой улице требует согласования, а иногда и разрешения. Часы работы — городской закон ограничивает шум, и в жилом доме это фактически укорачивает рабочий день. Вывоз мусора — двора для складирования нет, поэтому контейнеры и частоту вывоза нужно планировать.
Мы закладываем это в цену заранее, а не подаём как «сюрприз» посреди работ. Этим же объясняются расхождения между сметами: смета, которая этого не включила, не стала дешевле — она лишь отложила счёт.
Старая застройка — что за стеной
Значительная часть жилого фонда Тель-Авива построена с тридцатых по шестидесятые годы. В таких объектах почти всегда есть оцинкованные трубы на исходе срока службы, несоответствующая нормам электрика и стены, неровные во всех плоскостях. Общий ремонт такой квартиры начинается со вскрытия и обследования, а не с выбора плитки.
Есть и градостроительная сторона: в зданиях под охраной или в границах охранного плана любое изменение фасада или проёмов требует проверки в мэрии. Мы скажем об этом на первой встрече, а не после начала демонтажа.
Отделка офисов и коммерческих помещений
Большая часть нашей работы в Тель-Авиве — это отделка офисов, магазинов и рабочих пространств. Логика здесь иная, чем в квартире: график определяется деятельностью бизнеса, работа часто идёт ночами и в выходные, и есть требования собственника здания и управляющей компании. См. коммерческий ремонт.
Как мы работаем
Мы ведём и контролируем по ведомости объёмов, с учётом городской логистики, заложенной в цену с самого начала. См. отделочные работы. Связаться с нами.