Коммерческий ремонт измеряется иначе, чем домашний. Здесь каждый закрытый день стоит денег, есть собственник помещения и управляющая компания, и есть требования безопасности и доступности, не оставленные на усмотрение. Мы ведём и контролируем ремонт офисов, ремонт магазинов и приспособление коммерческих помещений в центре и на юге.
Что включает коммерческий ремонт
- Отделка офиса (fit-out) — превращение оболочки или чернового объёма в офис, готовый к заселению.
- Перегородки — гипсокартон и стекло, включая акустику переговорных. См. стеклянные перегородки.
- Потолки и освещение — см. акустические потолки и проектирование освещения.
- Инженерия — электрика, связь, кондиционирование, пожарная сигнализация и оповещение.
- Полы и облицовка с высокой стойкостью к истиранию.
- Фасад магазина — вывеска, освещение и витрина.
График строится назад
В магазине отсчёт идёт от дня открытия и строится назад. В офисе — от часов работы. Это означает работу этапами, ночью или в выходные, и планирование частичной сдачи, чтобы часть сотрудников вернулась к работе до полного завершения. Это закладывается в цену заранее, а не добавляется по ходу. См. сроки ремонта.
Работа с собственником и управляющей компанией
В большинстве коммерческих зданий требуются разрешение на работы от собственника, согласование грузовых лифтов, часы завоза материалов, страховка подрядчика и правила безопасности. Мы берём эту координацию на себя. Изменение потолка почти всегда требует адаптации пожарной сигнализации и спринклеров с консультантом по безопасности — см. пожарная безопасность.
Доступность — требование, а не выбор
У бизнеса, открытого для публики, есть обязанности по доступности согласно Закону о равных правах людей с инвалидностью: ширина проходов, доступные санузлы, вывески и маркировка. Ремонт — правильный момент закрыть пробелы, потому что потом исправление стоит намного дороже. На проектах, где это требуется, мы работаем с назначенным вами консультантом по доступности.
Что влияет на цену
- Площадь помещения и число комнат.
- Объём инженерии — электрика, связь и кондиционирование.
- Требуемый уровень акустики.
- Работа в нерабочие часы.
Как мы работаем
Мы берём на себя координацию с собственником, консультантов и этапность, а не делаем это вашей проблемой. См. отделка офисов. Связаться с нами.