כתם רטיבות על קיר פנימי הוא כמעט תמיד סוף המסע ולא תחילתו. המים נכנסו במקום אחר — לרוב גבוה יותר ורחוק יותר — נעו בתוך הקיר או בתוך הבידוד, והופיעו בנקודה שבה מצאו מוצא. לכן איטום שמתבצע בדיוק מול הכתם נכשל בשיעור גבוה.
מאיפה המים נכנסים באמת
- סדקים בטיח החוץ, ובעיקר אלכסוניים בפינות פתחים.
- סביב חלונות ותריסים — המקור השכיח ביותר. חיבור המשקוף לקיר, אדן חלון בלי שיפוע, וסיליקון שהתבלה.
- מפגשי חומרים שונים — בטון מול בלוק, קיר מול תקרת מרפסת.
- מרפסות ומעקות — איטום שנגמר בקצה במקום לעלות על המעקה. ראו איטום מרפסת.
- מהגג כלפי מטה — מים שנכנסו בגג נעים בקיר ומופיעים קומה או שתיים מתחת. ראו איטום גג.
- עלייה נימית מהקרקע בקומת קרקע — רטיבות שמופיעה בתחתית הקיר וזו בעיה אחרת לגמרי.
איך מאתרים
לפני שקונים חומר: בדיקה חזותית של החזית כולה מעל הכתם, מדידת לחות במספר נקודות כדי למפות את הכיוון שממנו היא מגיעה, בדיקת הצפה או המטרה ממוקדת של אזור חשוד, ובבניין גבוה — סנפלינג לצורך בדיקה מקרוב. בהיעדר ממצא ברור, בדיקה תרמוגרפית מראה את מפת הלחות מאחורי הקיר.
הכלל: אין איטום לפני שיש אבחון. ראו תיקון רטיבות.
שיטות איטום
- ציפוי אלסטומרי גמיש. מריחה על החזית שיוצרת קרום גמיש הגושר על סדקי שערה. הפתרון הנפוץ לחזית עם סדיקה קלה. חשוב שיהיה נושם.
- איטום צמנטי גמיש. לקירות מסד, למרתפים ולאזורים במגע עם קרקע. ראו מרתף.
- חומר הידרופובי חודר (סילאן/סילוקסן). נספג באבן ובטיח ודוחה מים בלי לסתום את הנקבוביות, כך שהקיר ממשיך לנשום. מצוין לאבן טבעית, ואינו פותר סדקים.
- איטום נקודתי של סדקים. פתיחת הסדק לצורת V, מילוי בחומר גמיש, ורשת מעל לפני שכבת הגמר.
- איטום חיבורים. מסטיק פוליאוריטני ייעודי סביב משקופים ובמפגשים — לא סיליקון אמבטיה.
מה לא עובד
- צבע "אוטם" על סדק פעיל. הוא ייקרע איתו.
- איטום מבפנים. מונע מהכתם להיראות ולא מהמים להיכנס. הלחות נשארת בקיר וממשיכה להרוס אותו מבפנים.
- שכבה אטומה לחלוטין על קיר לח. כולאת את הלחות הקיימת וגורמת לקילוף.
- טיפול בכתם בלבד בלי לטפל בנקודת הכניסה שנמצאת גבוה יותר.
עלויות
- ציפוי אלסטומרי לחזית — 60 עד 140 ש״ח למ״ר.
- חומר חודר לאבן — 40 עד 90 ש״ח למ״ר.
- טיפול בסדקים — 40 עד 120 ש״ח למטר אורך.
- איטום חיבורי חלונות — 60 עד 150 ש״ח למטר.
- פיגומים או סנפלינג — סעיף נפרד ומשמעותי.
שאלות נפוצות
למה הרטיבות חוזרת אחרי שאטמנו?
כמעט תמיד מפני שנאטם מקום שאינו נקודת הכניסה. חזרה של רטיבות היא סימן לאבחון שגוי, לא לחומר גרוע.
מתי כדאי לעבוד?
קיץ ואביב. חומרי איטום דורשים משטח יבש וטמפרטורה מינימלית, ורובם אינם ניתנים ליישום לפני גשם.
כמה זמן זה מחזיק?
ציפוי אלסטומרי 8 עד 12 שנה; חומר חודר 5 עד 10; טיפול נכון בסדק ובחיבור — כל עוד המבנה לא זז מחדש.
איך אנחנו עובדים
אנחנו מאתרים את נקודת החדירה לפני שמציעים פתרון, ומטפלים בסדקים ובחיבורים ולא רק בשטח. חלק מעבודות האיטום והמעטפת שלנו. לתיאום פגישה.