Пятно сырости на внутренней стене — почти всегда конец пути, а не его начало. Вода вошла в другом месте — обычно выше и дальше, — прошла внутри стены или утеплителя и вышла там, где нашла выход. Поэтому гидроизоляция, выполненная напротив пятна, так часто не срабатывает.
Откуда вода заходит на самом деле
- Трещины наружной штукатурки, особенно диагональные в углах проёмов.
- Вокруг окон и рольставней — самый частый источник. Стык коробки со стеной, отлив без уклона, состарившийся герметик.
- Стыки разных материалов — бетон против блока, стена против балконной плиты.
- Балконы и парапеты — гидроизоляция, обрывающаяся на краю вместо захода на парапет. См. гидроизоляция балкона.
- Сверху, от кровли — вода, вошедшая на крыше, идёт в стене и проявляется этажом-двумя ниже. См. гидроизоляция кровли.
- Капиллярный подсос из грунта на первом этаже — сырость внизу стены, и это совсем другая задача.
Как найти
До покупки любого материала: визуальный осмотр всего фасада выше пятна, замеры влажности в нескольких точках, чтобы понять направление, точечный пролив или пролив водой подозрительного участка, а на высоком здании — осмотр вблизи промальпом. Если ясного результата нет, тепловизионная съёмка покажет карту влаги за стеной.
Правило: никакой гидроизоляции без диагноза. См. устранение сырости.
Методы
- Эластомерное покрытие. Наносится по фасаду и образует эластичную плёнку, перекрывающую волосяные трещины. Обычное решение для фасада с лёгкой сеткой трещин. Должно оставаться дышащим.
- Эластичная цементная гидроизоляция. Для цоколей, подвалов и зон в контакте с грунтом. См. подвал.
- Проникающий гидрофобизатор (силан/силоксан). Впитывается в камень и штукатурку и отталкивает воду, не закрывая поры, — стена продолжает дышать. Отлично на натуральном камне и не решает трещины.
- Локальная заделка трещин. Раскрытие в V, заполнение эластичным составом и сетка сверху перед финишем.
- Герметизация стыков. Специальный полиуретановый герметик вокруг коробок и на стыках — не сантехнический силикон.
Что не работает
- «Гидроизолирующая» краска по живой трещине. Она порвётся вместе с ней.
- Гидроизоляция изнутри. Она мешает увидеть пятно, а не воде войти. Влага остаётся в стене и продолжает разрушать её изнутри.
- Полностью паронепроницаемый слой по мокрой стене. Запирает имеющуюся влагу и вызывает отслоение.
- Обработка только пятна без точки входа, расположенной выше.
Стоимость
- Эластомерное покрытие фасада — 60–140 шек./м².
- Проникающий состав по камню — 40–90 шек./м².
- Обработка трещин — 40–120 шек. за погонный метр.
- Герметизация оконных стыков — 60–150 шек. за метр.
- Леса или промальп — отдельная и значимая позиция.
Частые вопросы
Почему сырость вернулась после гидроизоляции?
Почти всегда потому, что обработано было не то место, где вода входит. Возврат сырости — признак неверного диагноза, а не плохого материала.
Когда лучше делать?
Летом и весной. Материалам нужно сухое основание и минимальная температура, и большинство нельзя наносить перед дождём.
Сколько это держится?
Эластомерное покрытие 8–12 лет; проникающий состав 5–10; правильная обработка трещины или стыка — пока конструкция снова не сдвинется.
Как мы работаем
Мы находим точку входа до того, как предлагать решение, и обрабатываем трещины и стыки, а не только площадь. См. гидроизоляция и работы по оболочке. Связаться с нами.