Bramy Group est une entreprise de gros œuvre réalisant la structure de maisons, villas et bâtiments privés — des fondations à l’enveloppe étanche. Nous travaillons selon un descriptif d’ingénierie et sous contrôle rapproché, et nous exécutons aussi les finitions qui suivent, ce qui supprime les écarts apparaissant lorsque ce sont deux entreprises distinctes.
Ce que comprend le gros œuvre
- Préparation du terrain et étude de sol — nivellement, terrassement et implantation selon les plans, conformément au rapport géotechnique.
- Fondations — pieux ou fondations superficielles selon le sol et l’étude.
- Dallage et sous-sol — étanchéité et isolation comprises là où elles s’imposent. Voir sous-sol.
- Béton et coffrage — poteaux, poutres, planchers et escaliers en béton armé.
- Maçonnerie — bloc béton, béton cellulaire ou pierre ponce selon l’étude et les exigences thermiques. Voir murs en blocs.
- Toiture — plate ou en tuiles, pentes de drainage comprises. Voir types de toiture.
- Étanchéité et isolation — pièces humides, toitures et balcons, et isolation thermique de l’enveloppe.
Travailler selon un descriptif d’ingénierie
Le gros œuvre n’est pas un domaine d’improvisation. Chaque coulage suit les plans de l’ingénieur structure, avec des aciers en quantité et en diamètre prescrits, un enrobage conforme et des essais de résistance. Nous travaillons avec un ingénieur contrôleur, documentons les étapes et ne fermons pas un coulage sans validation.
Deux éléments déterminent si des fissures apparaîtront dans cinq ans : l’enrobage du béton sur les aciers et une cure correcte dans les jours suivant le coulage. Aucun ne se voit sur une photo, aucun ne figure sur un devis, et les deux font la différence entre un bon gros œuvre et un gros œuvre problématique.
L’étanchéité dès le gros œuvre
Une question revient : quand réalise-t-on l’étanchéité. La réponse est qu’une partie relève du gros œuvre et non de la finition — étanchéité des fondations et des murs de sous-sol contre la terre, et étanchéité de la toiture avant sa couverture. Une étanchéité réalisée trop tard est la cause la plus fréquente d’humidité dans les maisons neuves. Voir étanchéité.
Ce que coûte le gros œuvre
Le prix découle de la surface bâtie, de la complexité de l’étude, du type de fondation et des conditions de sol. Un terrain exigeant des pieux profonds est bien plus cher qu’un terrain à fondations superficielles, et un niveau de sous-sol change entièrement le calcul.
Plus important que le chiffre : que le devis soit établi en quantités — combien de mètres cubes de béton, combien de tonnes d’acier, combien de mètres carrés de maçonnerie. Un devis indiquant « gros œuvre — somme globale » ne permet ni de comparer les entreprises, ni de vérifier ce qui a réellement été construit. Voir devis quantitatif.
Notre méthode
Nous réalisons gros œuvre et finitions sous une même direction, pour que personne n’ait à arbitrer entre deux entreprises à la jonction. Voir gros œuvre et entreprise générale. Nous contacter.