Bramy Group — подрядчик по каркасу, возводящий конструкцию домов, вилл и частных зданий — от фундамента до герметичной оболочки. Мы работаем по инженерной спецификации и под плотным надзором, и выполняем также последующую отделку, что снимает разрывы, возникающие когда это две разные компании.
Что входит в этап каркаса
- Подготовка участка и обследование грунта — выравнивание, выемка и разбивка по чертежам, в соответствии с отчётом геолога.
- Фундаменты — сваи или мелкозаглублённые фундаменты по грунту и расчёту.
- Плита и подвал — включая гидроизоляцию и утепление там, где требуется. См. подвал.
- Бетон и опалубка — колонны, балки, перекрытия и лестницы из железобетона.
- Кладка — бетонный блок, газобетон или пемза по проекту и теплотехническим требованиям. См. блочные стены.
- Кровля — плоская или черепичная, включая уклоны для водоотвода. См. типы кровли.
- Гидроизоляция и утепление — мокрые зоны, кровли и балконы, теплоизоляция оболочки.
Работа по инженерной спецификации
Каркас — не место для импровизации. Каждая заливка выполняется по чертежам конструктора, с арматурой в заданном количестве и диаметре, нормативным защитным слоем и испытаниями прочности. Мы работаем с надзорным инженером, документируем этапы и не закрываем заливку без утверждения.
Две вещи определяют, появятся ли трещины через пять лет: защитный слой бетона над арматурой и правильный уход в дни после заливки. Ни одна не видна на фотографии и ни одна не фигурирует в смете, и обе — разница между хорошим каркасом и проблемным.
Гидроизоляция уже на этапе каркаса
Повторяющийся вопрос: когда делают гидроизоляцию. Ответ в том, что часть её относится к каркасу, а не к отделке — гидроизоляция фундаментов и стен подвала против грунта и гидроизоляция кровли до того, как её закроют. Гидроизоляция, сделанная слишком поздно, — самая частая причина сырости в новых домах. См. гидроизоляция.
Сколько стоит каркас
Цена определяется площадью застройки, сложностью расчёта, типом основания и грунтовыми условиями. Участок, требующий глубоких свай, существенно дороже участка с мелкозаглублёнными фундаментами, а подвальный этаж меняет расчёт полностью.
Важнее самой цифры то, чтобы смета была по объёмам: сколько кубометров бетона, сколько тонн арматуры, сколько квадратных метров кладки. Смета «каркас — общая сумма» не позволяет ни сравнить подрядчиков, ни проверить, что построено на самом деле. См. ведомость объёмов.
Как мы работаем
Мы выполняем каркас и отделку под одним управлением, чтобы никому не приходилось быть арбитром между двумя подрядчиками на стыке. См. возведение каркаса и генеральный подрядчик. Связаться с нами.