В квартире мамад приходит готовым, там, где его поставил архитектор застройщика. В частном доме решение целиком ваше — и поскольку речь идёт о бетонной коробке в девять квадратных метров, которую потом не сдвинуть, это одно из решений, которое особенно важно принять правильно с первого раза.
Две совершенно разные отправные точки
При новом строительстве
Здесь мамад почти не является дополнительной статьёй. Его заливают вместе с каркасом, используя тот же кран, ту же бригаду и тот же бетононасос, поэтому чистая надбавка гораздо меньше, чем кажется. И он вписывается в план изначально, а не навязывается ему. См. возведение каркаса и строительство частного дома.
В существующем доме
Здесь это отдельный проект: новый фундамент, примыкание к существующему зданию и почти всегда потеря части сада или части дома. Стоимость и сложность заметно выше, сроки длиннее. См. пристройка.
Где его разместить
Три соображения конфликтуют, и решать нужно рано:
- Время добежать. Практическое правило: каждый в доме должен успеть в мамад за то время, которое даётся вашему району. В двухэтажном доме это значит, что мамад на первом этаже не решает вопрос второго.
- Повседневное использование. Мамад в удобном месте становится настоящей комнатой — кабинетом, гостевой, детской. Мамад в мёртвом углу превращается в кладовку, а это девять дорогих метров впустую.
- Конструкция. Жёсткая бетонная коробка внутри здания влияет на фундаменты и на поведение конструкции. Место требует согласования конструктора, а не только архитектурного предпочтения. См. проектирование конструкций.
Мамад на втором этаже
В двухэтажном доме мамад наверху обычно правильное решение — там спальни, и там люди находятся в часы, когда время добежать критично. Это означает существенную нагрузку на нижний этаж, а значит колонны и балки соответствующего сечения, закладываемые ещё на этапе каркаса.
В доме, где оба этажа используются полноценно, стоит рассмотреть два защищённых помещения. Это дороже — и именно это делает дом действительно пригодным в чрезвычайной ситуации.
Что это делает с планом
- Стены неизменяемы. В них нельзя сделать проём ни сейчас, ни через десять лет.
- Окно маленькое и тяжёлое. Комната будет темнее обычной такого же размера — существенно, если она задумана как спальня.
- Коробка влияет на то, что над ней и под ней. Бетонные стены толщиной 25 см продолжаются по вертикали через здание.
- Учитываемая площадь. Мамад рассматривается отдельно в расчётах площадей — это стоит проверить с комиссией на стадии проекта, потому что от этого зависит, сколько вам остаётся построить.
Стоимость и сроки
При новом строительстве чистая надбавка за мамад к каркасу обычно составляет 40 000–80 000 шек. в зависимости от размера, этажа и сложности. При пристройке к существующему дому диапазон 90 000–180 000 шек. и выше, потому что нужны фундамент, примыкание, леса и часто затруднён подъезд техники. Срок пристройки — три-шесть месяцев вместе с разрешением, и бо́льшая часть этого времени уходит именно на разрешение.
Частые вопросы
Обязателен ли мамад в новом частном доме?
Защищённое помещение требуется в новом разрешении на строительство. Объём и детали зависят от типа здания и района — обязывающая инстанция это муниципалитет. См. разрешение на строительство.
Возможен ли подземный мамад?
Защищённое помещение в подвале возможно при определённых условиях и требует особого внимания к дренажу, вентиляции и путям эвакуации. См. подвал.
Может ли мамад служить спальней?
Да, это самое распространённое применение. Обратите внимание на свет и вентиляцию при проектировании. См. дизайн мамада.
Как мы работаем
Bramy Group сопровождает частные дома от каркаса до отделки, включая проработку места мамада с конструктором, пока его ещё можно изменить. Работаем в центре и на юге Израиля. Связаться с нами.