Эти четыре термина постоянно путают, а разница между ними очень практическая: она определяет, кто отвечает, кто платит и что вообще можно сделать в вашем доме.
Четыре типа
- Мамад — квартирное защищённое помещение. Находится внутри квартиры, используется жильцом в быту, им же обслуживается. Быстрее всего добежать, поэтому предпочтителен.
- Мамак — этажное защищённое помещение. Обслуживает квартиры этажа, находится в общей зоне. Появляется там, где мамад для каждой квартиры невозможен или невыгоден — например, в части проектов Тама 38.
- Мамам — институциональное защищённое помещение. В общественных зданиях, офисах и учреждениях. Рассчитано на количество людей, а не на семью. См. отделка офисов.
- Общественное убежище. Старый тип, обычно общий, на первом или подвальном этаже. Не используется в быту и во многих домах не обслуживается.
Практическая разница: время
Настоящее различие между типами не в уровне защиты — все они спроектированы защищать. Оно в том, сколько времени нужно, чтобы добраться. Мамад — это секунды. Мамак — это выйти из квартиры и пройти по коридору. Убежище на первом этаже восьмиэтажного дома — это время, которого у большинства жильцов просто нет. Именно поэтому политика с годами сместилась от общего убежища к квартирному мамаду.
Что делать в старом доме без мамада
Это ситуация значительной части израильского жилого фонда, и есть три практических пути:
- Пристроить мамад к существующей квартире. Бетонная коробка, возводимая вплотную к квартире, чаще на балконе или в пристройке, со своим фундаментом и опорами. Требует разрешения и согласий. См. пристройка.
- Тама 38 или пинуй-бинуй. Путь, при котором мамады приходят в рамках усиления или сноса и нового строительства, без прямых затрат для жильца. См. Тама 38 и пинуй-бинуй.
- Привести в порядок общее убежище. Самый дешёвый и быстрый вариант. Мамада он не даёт, но превращает заваленную кладовку в помещение, до которого действительно можно дойти и в котором можно находиться.
Кто за что отвечает
- Мамад — жилец. Дверь, окно и система на нём.
- Мамак и убежище — общий дом, из бюджета домкома.
- Мамам — владелец недвижимости или учреждение.
Именно с мамаком и убежищем всё и ломается на практике: единого хозяина нет, поэтому никто не проверяет ни дверь, ни фильтр. Это стоит поднять на собрании жильцов до того, как понадобится.
Частые вопросы
Мамак менее безопасен, чем мамад?
По уровню защиты оба спроектированы соответствовать требованиям. Разница — во времени доступа и в реальном состоянии обслуживания.
Можно ли хранить вещи в убежище или мамаке?
Хранение, перекрывающее проход или дверь, не допускается, и это самое частое нарушение в многоквартирных домах.
Можно ли пристроить мамад к одной квартире?
Технически возможно, требует разрешения и согласия дома. Это более долгий путь, поэтому большинство жильцов ждут программы городского обновления.
Как мы работаем
Bramy Group строит защищённые помещения в новом строительстве, в пристройках и в проектах обновления, по утверждённому чертежу и в согласовании с комиссией. См. требования к мамаду и работы по оболочке. Связаться с нами.