Bramy Group — генеральный подрядчик для частного строительства, семейная бутиковая компания, строящая дома, виллы премиум-класса и офисы от фундамента до передачи ключей. Мы берём ответственность за всю цепочку исполнения: каркас, оболочка, инженерия и отделка — под единым управлением и с одним закреплённым контактным лицом.
Разница между генеральным подрядчиком и наймом бригад по отдельности не в цене, а в ответственности. Когда каркасник, отделочник, сантехник и электрик — четыре разные стороны, каждый сбой на стыке между ними ложится на вас. У нас этот стык наш.
Что такое генеральный подрядчик
Он получает участок и передаёт готовый дом. Он отвечает за согласование с проектировщиками, за разрешения, за график, за закупку материалов, за координацию всех исполнителей и за ежедневный надзор. В конце вы получаете ключ, а не список телефонов.
На практике это означает, что вы ведёте один разговор вместо восьми, и что когда что-то идёт не так — а это случается на каждом объекте — есть один адрес, который этим занимается.
Почему бутиковая компания
Мы берём ограниченное число проектов в год. Это осознанное решение, и именно оно делает возможным всё остальное:
- Закреплённое контактное лицо на всём протяжении проекта — человек, который знает ваш проект глубоко, доступен для вопросов и сам выходит на связь. Не колл-центр и не переброска между сотрудниками.
- Личное сопровождение — совместные обходы объекта на каждом этапе и решения, принимаемые вместе, а не задним числом.
- Полная прозрачность — вы видите спецификацию, объёмы, график и состояние бюджета на каждом этапе.
- Управление бюджетом и сроками — контрольные точки в договоре и оплата по фактическому продвижению, а не по дате в календаре. См. этапы оплаты.
Что входит в услугу
Проектирование и разрешения. Координация с архитектором, конструктором и остальными консультантами, подготовка участка, обследование грунта и получение разрешений. См. разрешение на строительство.
Каркас и оболочка. Фундаменты, заливка железобетона, кладка, кровля, гидроизоляция и теплоизоляция. См. подрядчик по каркасу.
Инженерия. Сантехника, электрика, кондиционирование и связь — проектируются вместе, а не по отдельности, чтобы не встретить конфликты внутри стены.
Отделочные работы. Штукатурка, гипсокартон и потолки, полы и облицовка, шпаклёвка и покраска, столярка и алюминий. См. подрядчик по отделке.
Сдача и гарантия. Упорядоченный акт приёмки, список замечаний при наличии, устранение и письменный гарантийный срок. См. сдача объекта.
Как мы работаем
Мы ведём и контролируем по ведомости объёмов и определённому графику — на юге, в Шфеле и в центре. См. строительство частного дома и строительная компания на юге. Связаться с нами.