- יועץ בטיחות אש הוא מומחה המכין את תוכנית הבטיחות של המבנה, כולל דרכי מילוט, הפרדות אש, מערכות גילוי וכיבוי ושחרור עשן, ומלווה אותה עד לאישור רשות הכבאות. בפרויקטים של בנייה רבת קומות ובמבני ציבור מעורבותו חיונית כבר בשלב התכנון.
- בטיחות אש היא עניין של חיים.
- שלבו את היועץ כבר בשלב התכנון המוקדם, לפני הגשת הבקשה להיתר.
- דרשו שהיועץ יבצע ביקורות באתר, ולא רק יכין תוכנית.
מה זה יועץ בטיחות אש?
כמה דקות יש לדיירים בקומה העשירית כדי לצאת בבטחה כשפורצת שריפה? על השאלה הזאת עונה התכנון של יועץ בטיחות אש. תפקידו להכין את תוכנית הבטיחות של המבנה, שמגדירה את דרכי המילוט, את חלוקת המבנה לאזורי אש, את סוגי הדלתות והקירות העמידים, ואת מערכות הגילוי, הכיבוי ושחרור העשן. הוא אחראי שהמבנה יעמוד בדרישות של רשות הכבאות.
התוכנית מוגשת לרשות הכבאות והחילוץ כחלק מהליך הרישוי, ובסוף הבנייה נדרש אישור כבאות לפני אכלוס. בין שני השלבים היועץ מתאם עם האדריכל, יועצי החשמל והמיזוג והקבלן, ומוודא שהביצוע תואם את מה שאושר. בבניינים גבוהים, בחניונים תת קרקעיים ובמבני ציבור התכנון מורכב במיוחד. גם בבית פרטי יש דרישות בטיחות אש, אך לרוב פשוטות יותר, וייתכן שלא יידרש יועץ נפרד.
דוגמה מהשטח
בפרויקט תמ״א 38 בבניין ישן בן ארבע קומות שהפך לשבע קומות, היועץ זיהה שחדר המדרגות הקיים אינו עומד בדרישות לבניין גבוה יותר. הפתרון כלל דלתות אש בכל קומה, מערכת שחרור עשן בראש חדר המדרגות ומערכת ספרינקלרים בחניון. התכנון המוקדם מנע שינויים יקרים בשלב הגמר ואפשר לקבל אישור כבאות בלי עיכוב.
למה זה חשוב לכם?
בטיחות אש היא עניין של חיים. בנוסף, בלי אישור כבאות לא יינתן טופס 4, והאכלוס יתעכב. תיקון ליקויי אש אחרי סיום הבנייה יקר בהרבה מתכנון נכון מראש.
טיפים מעשיים
- שלבו את היועץ כבר בשלב התכנון המוקדם, לפני הגשת הבקשה להיתר.
- דרשו שהיועץ יבצע ביקורות באתר, ולא רק יכין תוכנית.
- תאמו מראש בין תוכנית הבטיחות לתוכניות החשמל והמיזוג.
- שמרו את תיק המערכות ואת אישורי ההתקנה לטובת תחזוקה עתידית.
- בשיפוץ של בניין קיים, בדקו עם היועץ אם השינויים משפיעים על הבטיחות.
טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן
- החלפת דלת אש מקורית בדלת רגילה בשיפוץ.
- חסימת דרכי מילוט במחסנים, באופניים או בריהוט.
- הזמנת היועץ רק כשהכבאות דורשת תיקונים לפני טופס 4.
המידע בעמוד זה, לרבות ההגדרה, ההסבר, הדוגמאות, הטיפים והתשובות לשאלות, הוא מידע כללי בלבד שנועד להעשרה ולהתמצאות ראשונית. הוא מנוסח בקיצור ובפשטות, אינו ממצה ואינו מתיימר לכסות כל היבט הנדסי, תכנוני, משפטי, בטיחותי או כספי של המונח.
המידע אינו מהווה ייעוץ הנדסי, קונסטרוקטיבי, אדריכלי, משפטי, שמאי, תכנוני, בטיחותי, מיסויי או חשבונאי, ואינו תחליף לבדיקה פרטנית של מהנדס, אדריכל, עורך דין, שמאי או בעל מקצוע מוסמך אחר. הדוגמאות הן תרחישים להמחשה בלבד ואינן מתארות פרויקט מסוים. חוקים, תקנות, תקנים, הנחיות רשויות, אגרות ומחירים משתנים מעת לעת ושונים בין רשויות, ולכן ייתכן שהמידע אינו עדכני או אינו מתאים לנסיבות שלכם.
כל שימוש במידע או הסתמכות עליו נעשים על אחריות המשתמש בלבד. קבוצת בראמי, מנהליה, עובדיה וכל מי מטעמה לא יישאו בכל אחריות, ישירה או עקיפה, לכל נזק, הפסד, הוצאה או אובדן רווח שייגרמו בקשר לשימוש במידע או להסתמכות עליו, לרבות בשל טעות, השמטה או אי־עדכניות. אין בפרסום המידע משום הצעה, התחייבות או יצירת יחסי לקוח ונותן שירות. לפני כל החלטה, חתימה על מסמך או ביצוע עבודה, התייעצו עם בעל מקצוע מוסמך.
שאלות ותשובות על יועץ בטיחות אש
מתי צריך יועץ בטיחות אש?
בבניינים רבי קומות, במבני ציבור, במסחר, בחניונים ובפרויקטי התחדשות עירונית בדרך כלל נדרשת תוכנית בטיחות מקצועית. בבית פרטי הדרישות מצומצמות יותר. כדאי לברר מול הוועדה המקומית ורשות הכבאות מה נדרש בפרויקט שלכם. ברוב המקרים עדיף לשלב את היועץ כבר בשלב התכנון הראשוני.
מה ההבדל בין יועץ בטיחות אש לממונה בטיחות?
יועץ בטיחות אש מתכנן את הבטיחות מפני שריפה במבנה הגמור. ממונה בטיחות עוסק בבטיחות העובדים באתר הבנייה בזמן הביצוע, כמו עבודה בגובה וציוד מגן. אלה תפקידים שונים. לעיתים שני התפקידים נדרשים באותו פרויקט במקביל.
מה כוללת תוכנית בטיחות אש?
התוכנית מפרטת את דרכי המילוט, את המרחקים לדלתות היציאה, את הפרדות האש בין חלקי המבנה, את סוגי הדלתות והקירות העמידים, ואת המערכות הנדרשות כמו גלאים, ספרינקלרים, ברזי כיבוי ושחרור עשן. היא מותאמת לגובה, לשימוש ולתפוסת המבנה.
כמה עולה יועץ בטיחות אש?
שכר יועץ בטיחות אש תלוי בגודל הפרויקט, בסוג המבנה, במורכבות המערכות ובהיקף הליווי, מהתכנון ועד קבלת אישור הכבאות. בבית פרטי פשוט הוא לרוב אינו נדרש, ובבניינים גבוהים ובמבני ציבור הוא חיוני. כדאי לקבל הצעה מפורטת לפי שלבי העבודה.
באיזה שלב בתכנון מצרפים יועץ בטיחות אש?
יועץ בטיחות אש מצורף בדרך כלל כבר בשלב התכנון המוקדם, כדי שדרכי המילוט, חדרי המדרגות והפרדות האש ישולבו בתכנון האדריכלי מההתחלה. שילוב מאוחר עלול לחייב שינויים יקרים. הוא ממשיך ללוות את הפרויקט עד קבלת אישור רשות הכבאות.
מי מאשר את התוכנית של יועץ בטיחות האש?
התוכנית של יועץ בטיחות האש מוגשת לאישור רשות הכבאות וההצלה כחלק מתהליך הרישוי, ובסיום הבנייה נבדק שהביצוע תואם לה. אישור הכבאות הוא תנאי לקבלת טופס 4 במבנים רבים. היועץ מלווה את הבדיקות ומטפל בהערות. ללא אישור זה לא ניתן לאכלס מבנים רבים.
האם המאמר עזר לכם?