- שחרור עשן הוא מערכת טבעית או מכנית המוציאה עשן וחום מהמבנה בזמן שריפה, באמצעות פתחים אוטומטיים, מפוחים ותעלות. עשן הוא הגורם העיקרי לנפגעים בשריפות, ולכן המערכת חיונית בחניונים, בחדרי מדרגות ובמבנים גדולים, ויש לתחזק ולבדוק אותה באופן תקופתי.
- מערכת שחרור עשן שאינה פועלת היא סיכון לחיים.
- בבניין חדש, בקשו מהיזם תיק מתקן הכולל הוראות הפעלה ותחזוקה של מערכת שחרור העשן.
- קבעו חוזה תחזוקה עם חברה מוסמכת ובצעו בדיקות לפי הוראות היצרן והתקנות.
מה זה שחרור עשן?
בשריפה, הסכנה הגדולה ביותר לאנשים היא בדרך כלל העשן ולא הלהבות. הוא חם, רעיל, ובתוך דקות יכול למלא חדר מדרגות או חניון ולהסתיר את דרך היציאה. שחרור עשן הוא שם כללי למערכות שמטרתן להוציא את העשן והחום מהמבנה, כדי לשמור על דרכי המילוט פנויות ולאפשר לכוחות הכיבוי לפעול.
יש שתי גישות עיקריות. שחרור עשן טבעי מבוסס על פתחים שנפתחים אוטומטית, למשל בראש חדר המדרגות או בגג, כך שהעשן החם עולה ויוצא. שחרור עשן מכני מבוסס על מפוחים ותעלות, ומתאים לחניונים תת קרקעיים ולמבנים גדולים. במבנים מסוימים משלבים גם מערכות ליצירת לחץ חיובי בחדרי מדרגות, כדי שעשן לא ייכנס אליהם. המערכת מחוברת לרוב למערכת גילוי האש, ומופעלת אוטומטית עם זיהוי עשן, עם אפשרות הפעלה ידנית לכוחות הכיבוי.
דוגמה מהשטח
בבניין מגורים בן עשר קומות בעיר בשפלה, ועד הבית קיבל הודעה מכבאות על ליקויים בבדיקה תקופתית: החלון האוטומטי בראש חדר המדרגות לא נפתח בהפעלה, והמפוחים בחניון לא הופעלו מזמן. התברר שחברת התחזוקה הפסיקה לעבוד עם הבניין ואיש לא שם לב. הוועד הזמין חברה מוסמכת, תוקנה המערכת ובוצעה בדיקה מלאה, ונקבע הסכם תחזוקה עם בדיקות קבועות.
למה זה חשוב לכם?
מערכת שחרור עשן שאינה פועלת היא סיכון לחיים. בנוסף, היא תנאי לאישור כבאות ולקבלת טופס 4 בבניינים רבים, וליקויים בה עלולים לעכב את אכלוס הבניין. אחרי האכלוס, האחריות לתחזוקה עוברת לבעלים או לנציגות הבית המשותף, וזה מתבטא בעלויות שוטפות. חברות ביטוח עשויות לבדוק את מצב מערכות הבטיחות במקרה של נזק.
טיפים מעשיים
- בבניין חדש, בקשו מהיזם תיק מתקן הכולל הוראות הפעלה ותחזוקה של מערכת שחרור העשן.
- קבעו חוזה תחזוקה עם חברה מוסמכת ובצעו בדיקות לפי הוראות היצרן והתקנות.
- אל תחסמו פתחי שחרור עשן ותריסים בחפצים, בעציצים או באחסון.
- ודאו שהמערכת מחוברת למערכת גילוי האש ושנבדקת ההפעלה המשולבת.
טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן
- הזנחת התחזוקה אחרי מסירת הבניין, כי איש לא לקח אחריות על המערכת.
- נעילת חלון שחרור העשן בחדר המדרגות מחשש לגשם או לפריצה.
- שינויים בחניון או בגג שחוסמים תעלות או פתחים בלי תיאום עם יועץ בטיחות אש.
המידע בעמוד זה, לרבות ההגדרה, ההסבר, הדוגמאות, הטיפים והתשובות לשאלות, הוא מידע כללי בלבד שנועד להעשרה ולהתמצאות ראשונית. הוא מנוסח בקיצור ובפשטות, אינו ממצה ואינו מתיימר לכסות כל היבט הנדסי, תכנוני, משפטי, בטיחותי או כספי של המונח.
המידע אינו מהווה ייעוץ הנדסי, קונסטרוקטיבי, אדריכלי, משפטי, שמאי, תכנוני, בטיחותי, מיסויי או חשבונאי, ואינו תחליף לבדיקה פרטנית של מהנדס, אדריכל, עורך דין, שמאי או בעל מקצוע מוסמך אחר. הדוגמאות הן תרחישים להמחשה בלבד ואינן מתארות פרויקט מסוים. חוקים, תקנות, תקנים, הנחיות רשויות, אגרות ומחירים משתנים מעת לעת ושונים בין רשויות, ולכן ייתכן שהמידע אינו עדכני או אינו מתאים לנסיבות שלכם.
כל שימוש במידע או הסתמכות עליו נעשים על אחריות המשתמש בלבד. קבוצת בראמי, מנהליה, עובדיה וכל מי מטעמה לא יישאו בכל אחריות, ישירה או עקיפה, לכל נזק, הפסד, הוצאה או אובדן רווח שייגרמו בקשר לשימוש במידע או להסתמכות עליו, לרבות בשל טעות, השמטה או אי־עדכניות. אין בפרסום המידע משום הצעה, התחייבות או יצירת יחסי לקוח ונותן שירות. לפני כל החלטה, חתימה על מסמך או ביצוע עבודה, התייעצו עם בעל מקצוע מוסמך.
שאלות ותשובות על שחרור עשן
האם כל בניין חייב מערכת שחרור עשן?
לא כל בניין. הדרישה תלויה בגובה, בשימוש, בגודל ובסוג החלקים במבנה, כמו חניון תת קרקעי או חדר מדרגות מוגן. הדרישות נקבעות בתקנות ובהנחיות רשות הכבאות, ויועץ בטיחות אש קובע מה נדרש בפרויקט.
מי אחראי לתחזוקת מערכת שחרור העשן בבית משותף?
אחרי המסירה, בדרך כלל נציגות הבית המשותף או חברת הניהול. היזם צריך להעביר תיעוד והוראות תחזוקה. כדאי לבדוק מה נקבע בתקנון ובהסכמים, ולקבוע בדיקות תקופתיות על ידי גורם מוסמך.
מה ההבדל בין שחרור עשן טבעי למכני?
בשחרור טבעי העשן יוצא דרך פתחים שנפתחים אוטומטית, בזכות העובדה שהוא חם ועולה. בשחרור מכני מפוחים שואבים את העשן דרך תעלות. הבחירה תלויה בסוג המבנה ובתכנון של יועץ הבטיחות.
איך עובדת מערכת שחרור עשן בחדר מדרגות?
מערכת שחרור עשן בחדר מדרגות כוללת בדרך כלל פתח בראש החדר שנפתח אוטומטית עם קבלת אות מגלאי עשן או מהרכזת. העשן החם עולה ויוצא, וכך דרך המילוט נשארת נקייה יותר. בבניינים מסוימים משתמשים גם במערכות לחץ אוויר.
כמה עולה תחזוקת מערכת שחרור עשן?
עלות תחזוקת מערכת שחרור עשן תלויה בסוג המערכת, במספר הפתחים והמפוחים ובתדירות הבדיקות הנדרשת. מערכות מכניות בחניונים מורכבות יותר ממערכת טבעית בחדר מדרגות. מקובל לחתום על חוזה שירות עם חברה מוסמכת. חוזה שירות כולל לרוב בדיקות תקופתיות וקריאות שירות בעת תקלה.
למה פתח שחרור העשן בגג נפתח מעצמו?
פתח שחרור העשן בגג נפתח מעצמו בדרך כלל בגלל גלאי תקול, אבק, לחות או תקלה ברכזת או במנוע הפתח. לעיתים גם בדיקה תקופתית מפעילה אותו. יש להזמין טכנאי שיאתר את התקלה, ולא לנתק את המערכת.
האם המאמר עזר לכם?